Poljoprivredno zemljište, Rovinj - 12.730 m², voda i struja

Prodaje se prostrano poljoprivredno zemljište ukupne površine 12.730 m² na području približno 5 km od Rovinja. Riječ je o velikoj, ravnoj i kompaktnoj parceli koja se godinama aktivno obrađivala, s aktivnim priključcima vode i električne energije neposredno na zemljištu.

• Površina: 12.730 m²
• Udaljenost od Rovinja: približno 5 km
• Namjena prema prostornom planu: poljoprivredna
• Konfiguracija: ravna
• Voda: aktivni priključak na parceli
• Električna energija: aktivni priključak na parceli
• Pristup: javni put
• Pristupni put: posljednjih približno 250 m nije asfaltirano, ali je put ravan i redovito održavan

Prema dostupnim informacijama, riječ je o kućanskim priključcima za koje se i danas podmiruje paušal, što predstavlja značajnu praktičnu prednost u odnosu na poljoprivredna zemljišta bez postojeće infrastrukture.

Površina od više od 12.700 m² omogućuje ozbiljnije korištenje zemljišta i otvara prostor različitim poljoprivrednim konceptima, ovisno o potrebama i planovima budućeg vlasnika.

• poljoprivredna proizvodnja
• maslinarstvo i druge trajne nasade
• vinogradarstvo
• voćarstvo
• povrće i druge poljoprivredne kulture
• OPG ili postojeće poljoprivredno gospodarstvo
• proširenje postojeće poljoprivredne proizvodnje
• kupci koji žele veću poljoprivrednu površinu u blizini Rovinja

Konkretne mogućnosti korištenja i eventualne uvjete za određene sadržaje potrebno je provjeriti u skladu s važećim prostornim planovima i propisima.

Parcela je smještena u mirnom poljoprivrednom okruženju približno 5 km od centra Rovinja. U neposrednoj blizini nalaze se rasadnici kao i brojna poljoprivredna gospodarstva. Lokacija pruža dobar balans između ruralnog karaktera i blizine jednog od najatraktivnijih istarskih turističkih gradova, uz svakodnevnu dostupnost svih gradskih sadržaja te prostor, mir i privatnost karakteristične za poljoprivredno područje.

Velika površina, ravna konfiguracija, dugogodišnja poljoprivredna obrada, aktivni priključci vode i električne energije te blizina Rovinja izdvajaju ovu parcelu. Prikladna je za poljoprivrednika ili OPG koji želi proširiti proizvodnju, kao i za investitora ili privatnog kupca koji traži veću poljoprivrednu parcelu s kombinacijom površine, pristupa, infrastrukture i atraktivne lokacije.