Građevinsko zemljište, Labin - 4 čestice i 2 građevinske dozvole

U okolici Labina prodaju se četiri građevinska zemljišta s dvije građevinske dozvole. Smještena su na jugoistočnoj obali Istre, na mikrolokaciji koja nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od užurbanosti i buke, uz blizinu mora i urbanih sadržaja grada Labina.

Labin je slikoviti grad na brdašcu visokom 320 metara, udaljen svega četiri kilometra od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Bogata povijest i rudarstvo obilježili su ovaj kraj, a Labin, koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom, danas je grad proturječnosti starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.

Zemljište se sastoji od četiri katastarske čestice koje zajedno čine jedinstvenu cjelinu skladnih predispozicija. Čestice su pravilnog pravokutnog oblika, teren je ravan i čist, a elektroenergetska, vodovodna i elektronička komunikacijska infrastruktura nalazi se uz zemljišta.

• Površine katastarskih čestica: 646 m², 645 m², 645 m² i 667 m²

Dvije katastarske čestice imaju pravomoćne građevinske dozvole za izgradnju građevine stambene namjene s bazenom, projektirane kao komforne samostojeće kuće s jednom stambenom jedinicom koja se proteže kroz dvije etaže. Arhitektura je osmišljena tako da ne remeti okoliš, već stvara sinergiju prirodnog okruženja i moderne arhitekture.

Preostale dvije katastarske čestice nalaze se u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja stambene namjene.

• Dopuštena izgradnja: slobodnostojeće, poluugrađene i ugrađene obiteljske građevine s najviše 4 stambene jedinice te pomoćne građevine
• Najmanja veličina građevne čestice: 300 m² za slobodnostojeće građevine, 200 m² za poluugrađene građevine i 120 m² za ugrađene građevine
• Najveći koeficijent izgrađenosti: 0,35 za slobodnostojeće građevine, 0,4 za poluugrađene građevine i 0,5 za ugrađene građevine
• Najviša dozvoljena visina građevine: 10 metara
• Najveći broj nadzemnih etaža: 3

Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije, urednog vlasništva i dokumentacije, ovo prostrano zemljište pruža izuzetnu priliku za gradnju.