Ein Quadratmeter in Zagreb: Was verlangt wird und was wirklich gezahlt wird

Die Angebotspreise für Wohnungen in Zagreb liegen 34 % über den gezahlten Preisen. Je Quadratmeter sind das rund tausend Euro. Doch die Unterschiede zwischen den Stadtbezirken sind groß.

2015 lag die Lücke zwischen Angebots- und Kaufpreisen bei rund 440 Euro je Quadratmeter. Heute sind es rund tausend Euro.

Natürlich werden hier Wohnungen, die derzeit inseriert sind, mit bereits verkauften Wohnungen verglichen, und das sind nicht dieselben Wohnungen. In den Inseraten überwiegen neuere und teurere, gekauft werden viele ältere und günstigere. Der Unterschied bedeutet deshalb nicht, dass sich der Preis genau dieser Wohnung um so viel senken lässt.

In welchen Stadtvierteln ist die Lücke zwischen Angebots- und Kaufpreisen am größten?

In Maksimir und Sesvete liegen die Angebotspreise fast um die Hälfte über den Kaufpreisen, in Peščenica nur um 15 Prozent. Suchen Sie Ihren Stadtbezirk in der Grafik.

In Maksimir übersteigt der Unterschied 1.500 Euro je Quadratmeter, in Podsljeme sind es fast 1.200. Sesvete gehört dabei zu den günstigsten Bezirken, der Unterschied dort aber zu den größten.

Ist die Lücke in Euro nur wegen der Inflation größer?

Geld ist heute nicht so viel wert wie 2015, deshalb lässt sich die Lücke zwischen Angebots- und Kaufpreisen nicht allein nach dem Betrag vergleichen. Auch nach Berücksichtigung der Inflation ist die Lücke 77 Prozent größer als 2015. Prozentual ist der Unterschied heute kleiner als vor zehn Jahren, in Euro größer, weil sich die Preise inzwischen fast verdreifacht haben.

In Zagreb wird rund ein Drittel mehr verlangt, als gezahlt wird, doch von Bezirk zu Bezirk reicht das von wenigen Prozent bis fast zur Hälfte. Vergleichen Sie den Preis im Inserat deshalb mit dem, was in diesem Bezirk gezahlt wird, nicht mit dem Stadtdurchschnitt.

Das aktuelle Angebot finden Sie unter den Wohnungen zum Verkauf in Zagreb.

Wie die Preise im Verhältnis zu den Gehältern gestiegen sind, zeigt unsere frühere Analyse zu Neubaupreisen und Gehältern in Zagreb über 25 Jahre.

Preise nach Lage vergleichen Sie in der Übersicht der Wohnungspreise.