Gewerbe- und Wohnimmobilie, Cvjetno naselje, Zagreb - ausgezeichnete Lage
Die Geschäfts- und Wohnimmobilie mit einer Nettofläche von 421 m² befindet sich in ausgezeichneter Lage in Cvjetno naselje in Zagreb und steht zum Verkauf. Sie liegt in unmittelbarer Nähe der Slavonska avenija, der Avenija Većeslava Holjevca und der Avenija Marina Držića, neben HRT und der Zufahrtsstraße, die zu ihr führt, was einen hohen täglichen Personen- und Fahrzeugverkehr gewährleistet.
Die Immobilie befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 606 m² und ist vollständig eigenständig sowie eingezäunt, was Sicherheit und Privatsphäre bietet.
- Gesamte Nettofläche: 421 m²
- Gesamte Bruttofläche: 481,64 m²
- Grundstück: 606 m²
- Erdgeschoss: 124 m²
- Etage: 227,26 m²
- Lager im Erdgeschoss/Keller: 110 m², Höhe 4 m
- Private Weinkellerei: 20,64 m²
- Räume: 11 Räume unterschiedlicher Größen
- Sanitäranlagen: 4
- Eingänge: 3 separate Eingänge
Zusätzliche Lagerflächen stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie ist vollständig funktionsfähig und ausgestattet, einschließlich Möbeln, IT-Netzwerk und Glasfaserinternet.
- Heizung: Etagenzentralheizung mit Gas und zusätzliches Heizsystem mit Heizöl, zwei Heizräume
- Klimatisierung: ja
- Wärmefassade: ja
- Alarm: Alarmsystem mit Sicherheitsdienst
- Parkplatz: eigener asphaltierter Parkplatz für 4 – 6 Fahrzeuge, mit der Möglichkeit, die Kapazität durch kleinere Umbauten des Hofes zu erweitern
- Zufahrt: Zufahrt auch für Lastfahrzeuge, einschließlich Sattelzüge, möglich
Dank ihrer Größe, Aufteilung und drei separaten Eingänge bietet die Immobilie die Möglichkeit einer Kombination aus gewerblicher und Wohnnutzung.
Ideal für: Bürotätigkeiten und Agenturen, Kliniken und Polikliniken, touristische Zwecke (Hotel, Hostel), Groß- und Einzelhandel, Vertretungen ausländischer Unternehmen, verschiedene Dienstleistungsbereiche, einschließlich Kindergarten, Seniorenheim oder Serviceleistungen
Cvjetno naselje ist Teil des Stadtteils Trnje, im südöstlichen Teil des engeren Stadtzentrums von Zagreb gelegen, mit hervorragender Anbindung und Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn). Das Stadtzentrum ist in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Verkauf: Es wird als d.o.o. verkauft, das die Geschäfts- und Wohnfläche vollständig im Eigentum hat
- Eigentum: ordentlich, 1/1
- Maklergebühr für den Käufer: 2% + PDV
- AGENTUR-ID: 5167