Poslovno-stambeni objekt, Cvjetno naselje, Zagreb - izvrsna lokacija

Poslovno-stambeni objekt od 421 m² neto površine nalazi se na odličnoj lokaciji u Cvjetnom naselju u Zagrebu i dostupan je za prodaju. Smješten je u neposrednoj blizini Slavonske avenije, Avenije Većeslava Holjevca i Avenije Marina Držića, uz HRT i prometnu cestu koja vodi prema njemu, što osigurava veliki dnevni protok ljudi i vozila.

Objekt se nalazi na uređenoj okućnici od 606 m² te je potpuno samostalan i ograđen, pružajući sigurnost i privatnost.

• Ukupna neto površina: 421 m²
• Ukupna bruto površina: 481,64 m²
• Okućnica: 606 m²
• Prizemlje: 124 m²
• Kat: 227,26 m²
• Skladište u prizemlju/podrumu: 110 m², visine 4 m
• Privatna vinska konoba: 20,64 m²
• Sobe: 11 soba različitih kvadratura
• Sanitarni čvorovi: 4
• Ulazi: 3 zasebna ulaza

Na raspolaganju su i dodatni skladišni prostori. Objekt je u potpunosti funkcionalan i opremljen, uključujući namještaj, IT mrežu i optički internet.

• Grijanje: etažno centralno grijanje na plin i dodatni sustav grijanja na lož ulje (dvije kotlovnice)
• Klimatizacija: da
• Termo fasada: da
• Alarm: sustav alarma uz zaštitarsku službu
• Parkiralište: vlastito asfaltirano parkiralište za 4 – 6 vozila, uz mogućnost proširenja kapaciteta uz manje preinake dvorišta
• Pristup: omogućen pristup i za teretna vozila, uključujući šlepere

Zahvaljujući veličini, rasporedu i tri zasebna ulaza, objekt pruža mogućnost kombinacije poslovne i stambene namjene.

• Idealno za: uredske djelatnosti i agencije, klinike i poliklinike, turističke svrhe (hotel, hostel), veleprodaju i maloprodaju, predstavništva stranih tvrtki, razne uslužne djelatnosti, uključujući vrtić, dom za starije ili servisne djelatnosti

Cvjetno naselje dio je gradske četvrti Trnje, smješten u jugoistočnom dijelu užeg centra Zagreba, s izvrsnom povezanošću i blizinom javnog prijevoza (autobus i tramvaj). Do centra grada potrebno je svega 15 minuta hoda.

• Prodaja: prodaje se kao d.o.o. koji potpuno u vlasništvu ima poslovno-stambeni prostor
• Vlasništvo: uredno, 1/1
• Agencijska naknada za kupca: 2% + PDV
• ID KOD AGENCIJE: 5167