Gewerberaum 81 m², Varoš, Split - in der Nähe des Diokletianpalastes

Geschäftsraum mit einer Fläche von 80,94 m² steht im Herzen von Vele Varoši in Split zum Verkauf, im Erdgeschoss eines Steinhauses, in unmittelbarer Nähe der Marmontova ulica und der Dioklecijanova palača. Heute wird er als etablierte Anlageimmobilie mit außergewöhnlichem touristischem Potenzial genutzt, an einem Standort, der das ganze Jahr über inländische und ausländische Gäste anzieht.

Er ist als Geschäftseinheit eingetragen und besteht aus einem Flur, drei Sanitärräumen, zwei Räumen und einer Teeküche.

Aktuelle Aufteilung: drei separate Unterkunftseinheiten, jede mit eigenem Badezimmer mit Toilette.

Zusätzlicher Nebenraum: Küche, Zimmer, Waschküche und Badezimmer mit Toilette.

Eingänge: zwei separate Straßeneingänge.

Ausstattung: Klimaanlagen, PVC-Fenster und -Türen, Badezimmer.

Eine solche Organisation ermöglicht mehrfaches Einkommen und eine maximale Ausnutzung der Fläche. Zwei separate Eingänge bieten dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Flexibilität, sei es im Hinblick auf eine Neuorganisation des Raums, die Aufteilung von Funktionen oder die Anpassung an ein anderes Geschäftskonzept.

Der Raum ist mit minimalen Investitionen bereit für die Fortsetzung der touristischen Tätigkeit. Die Lage in Veloj Varoši bringt einen starken Marktvorteil mit sich, da authentische Steinhäuser, enge Gassen und die unmittelbare Nähe zum historischen Stadtkern ein Ambiente schaffen, das Gäste erkennen und suchen.

Immobilien in dieser Mikrolage kommen selten auf den Markt, und die stabile Nachfrage nach Kurzzeitmiete sichert ein kontinuierliches Investitionspotenzial. Die Kombination aus mediterranem Klima, ausgebauter Infrastruktur und starkem Tourismusaufkommen macht Split zu einer der stabilsten und gefragtesten Städte zum Leben und für touristische Vermietung an der kroatischen Küste.

Diese Immobilie vereint eine hervorragende Lage, eine funktionale Aufteilung und nachgewiesene Rentabilität und hebt sich als hochwertige Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Stadtzonen hervor.

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