Gewerbeobjekt 1.200 m², Strmec - A3 und Glasfassade

Investitionsgelegenheit zum Kauf oder zur langfristigen Anmietung einer Premium-Gewerbeimmobilie bzw. eines Showrooms in Toplage, am westlichen Eingang von Zagreb bei der Ausfahrt A3 Sveta Nedelja. Die repräsentative Gewerbeimmobilie befindet sich am Kreisverkehr der Ausfahrt von der Zagrebačka obilaznica (A3), an einem der sichtbarsten Geschäftsstandorte im Westen von Zagreb, mit direkter Sichtbarkeit für Zehntausende Fahrzeuge täglich.

Standorte mit einem solchen Maß an Verkehrssichtbarkeit und kommerziellem Potenzial sind am Markt äußerst selten.

• Lage: Ausfahrt Zagrebačka obilaznica A3
• Sichtbarkeit: aus allen Richtungen
• Tägliches Verkehrsaufkommen: hohes tägliches Fahrzeugaufkommen
• Nutzung: ideal für Showroom, Einzelhandel oder Firmensitz
• Fassade: große Glasfassade - starke Markensichtbarkeit
• Entwicklungsmöglichkeit: Möglichkeit der weiteren Entwicklung auf dem angrenzenden Grundstück
• Gesamtfläche: ca. 1.200 m²
• Etagen: zwei Etagen
• Grundfläche: ca. 600 m²
• Deckenhöhe: ca. 5 m pro Etage
• Konzept: Open Space
• Glasfassade: 70 %
• Tageslicht: reichlich natürliches Licht
• Dokumentation: ordnungsgemäße Dokumentation, Nutzungsgenehmigung, ohne Hypothek
• Grundstück: 1.800 m²
• Parkplätze: 15
• Zufahrt: direkter Zugang vom Kreisverkehr
• Zusätzliche Erweiterung: Möglichkeit einer zusätzlichen Erweiterung auf 1.500 m² Grundstück
• Klimatisierung: ja
• Heizung: Gas
• Elektrische Leistung: 40 kW
• Baujahr: 2005
• Zustand der Immobilie: regelmäßig instand gehaltene Immobilie
• Ideale Nutzung: Autohaus, Premium-Showroom, Einzelhandelsgeschäft, Ausstellungsfläche, Firmensitz, kombinierte gewerbliche Nutzungen
• Verfügbarkeit: die Immobilie ist auch zur langfristigen Anmietung verfügbar
• Preis: auf Anfrage
• Kontakt: [email protected]

Gewerbeimmobilien mit direkter Sichtbarkeit von Hauptverkehrsstraßen zählen zu den gefragtesten Segmenten des Gewerbeimmobilienmarktes. Solche Standorte werden häufig von Automotive- und Premium-Retail-Marken genutzt, was langfristig einen stabilen Wert der Immobilie sichert.