Gewerbeimmobilie zum Kauf in Kaštel Stari, 53,5 m²

Zum Verkauf steht die Gewerbeimmobilie PP1 mit einer anrechenbaren Fläche von 53,53 m² in Kaštel Stari, im Erdgeschoss eines modernen Neubaus gelegen, mit einem privaten Garten von 76,51 m² und dem zugehörigen Außenstellplatz PM1. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Teil der Siedlung, mit schneller Anbindung an die Magistrale und hervorragender Verkehrsanbindung nach Split, Trogir und zum Flughafen Split.

Laut der Projekt- und technischen Dokumentation ist die Immobilie als Gewerbefläche definiert und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, eine große private Außenfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die Zukunft.

Die Fläche besteht aus einem Eingangsflur, einem Badezimmer, einem separaten Raum und einem Hauptbereich mit offenem Konzept, der verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten und Anpassungen an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers ermöglicht.

• Grundmerkmale: Neubau der Energieklasse A+, Gewerbeimmobilie PP1, Erdgeschoss.
• Flächen: Innenfläche 41,86 m², anrechenbare Fläche 53,53 m², überdachte Terrasse 8,04 m², privater Garten 76,51 m².
• Außenbereich: zugehöriger Außenstellplatz PM1, Stellplatz direkt neben dem Garten.
• Räume: Eingangsflur, Badezimmer, separater Raum, Hauptbereich mit offenem Konzept.
• Vorteile der Fläche: große Glasflächen, viel natürliches Licht, funktionale Raumaufteilung, große private Außenfläche.
• Lage: ruhige Lage, Nähe zu Schule, Kindergarten, Geschäften und weiteren Einrichtungen, schnelle Anbindung an die Magistrale, ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
• Nutzung: geeignet für Bürotätigkeit, Praxis, Salon, Firmenrepräsentanz, Agentur oder andere ruhige gewerbliche Nutzungen.
• Projekt: zwei moderne Wohngebäude mit einer begrenzten Anzahl an Wohn- und Gewerbeeinheiten, was zusätzliche Privatsphäre und ein angenehmes Umfeld gewährleistet.
• Fertigstellung des Objekts: bis Juli 2027.

Die große Gartenfläche bietet zusätzliche Flexibilität bei der Gestaltung des Außenbereichs nach den eigenen Bedürfnissen, sei es als Bereich zum Ausruhen und Zusammensein, zur Gestaltung eines Pavillons, für eine gärtnerische Anlage oder für andere Inhalte, die die Nutzungsqualität der Immobilie zusätzlich erhöhen.