Gewerbeimmobilie zum Kauf in Kaštel Stari, 57,3 m²

Zum Verkauf steht die Gewerbeeinheit PP1 mit einer anrechenbaren Fläche von 57,27 m², gelegen im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in einem ruhigen Teil von Kaštel Stari. Die Immobilie umfasst außerdem einen privaten Garten sowie den zugehörigen Außenstellplatz PM1 und eignet sich damit für verschiedene gewerbliche Nutzungen.

Laut Projekt- und technischer Dokumentation ist die Immobilie als Gewerbefläche definiert. Die Innenfläche beträgt 41,86 m², und die Fläche besteht aus einem Eingangsflur, einem Badezimmer, einem separaten Raum sowie einem Hauptbereich mit offenem Konzept, der verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten und Anpassungen an die Bedürfnisse des künftigen Eigentümers ermöglicht.

• Grundmerkmale: Neubau der Energieklasse A+, Gewerbeeinheit PP1, Erdgeschoss.
• Flächen: Innenfläche 41,86 m², anrechenbare Fläche 57,27 m², überdachte Terrasse 15,07 m², privater Garten 78,66 m².
• Zubehör: zugehöriger Außenstellplatz PM1, direkter Zugang zum Garten vom Stellplatz aus.
• Räume: Eingangsflur, Badezimmer, separater Raum, Hauptbereich mit offenem Konzept.
• Merkmale: große Glasflächen, viel natürliches Licht, funktionale Raumaufteilung, große private Außenfläche.
• Lage: ruhige Lage, Nähe zu Schule, Kindergarten, Geschäften und weiteren Einrichtungen, schnelle Anbindung an die Magistrale, ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Die große Gartenfläche bietet den künftigen Eigentümern zusätzliche Flexibilität bei der Gestaltung des Außenbereichs nach den eigenen Bedürfnissen, sei es als Bereich zum Ausruhen und Zusammensein, zur Gestaltung eines Pavillons, für eine gärtnerische Anlage oder für andere Inhalte, die die Nutzungsqualität der Immobilie zusätzlich erhöhen.

Dank der großen Glasflächen und des reichlichen natürlichen Lichts eignet sich der Raum für Bürotätigkeiten, eine Praxis, einen Salon, eine Firmenvertretung, eine Agentur oder andere ruhige gewerbliche Nutzungen.

Zusätzlichen Wert bietet die Tatsache, dass sich der Raum innerhalb eines modernen Wohnprojekts mit einer begrenzten Anzahl von Einheiten befindet, was ein angenehmes Umfeld, Privatsphäre und hohe Aufenthaltsqualität gewährleistet. Das Projekt besteht aus zwei modernen Wohngebäuden mit einer begrenzten Anzahl von Wohn- und Gewerbeeinheiten, was den künftigen Eigentümern zusätzliche Privatsphäre und ein angenehmes Umfeld sichert.

Es liegt in unmittelbarer Nähe aller Einrichtungen, die für den Alltag und den Geschäftsbetrieb erforderlich sind, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung an Split, Trogir und den Flughafen Split.

Fertigstellung des Objekts: erwartet bis Juli 2027.