Baugrundstück 768 m², Veli Iž, 15 m vom Meer

Das Baugrundstück mit einer Fläche von 768 m² in Veli Iž auf der Insel Iž befindet sich in bester Lage, in zweiter Reihe zum Meer mit Zugang zur Küste. Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 15 Meter.

Das Grundstück liegt in der Bauzone S des bebauten Teils des Ortes, hat eine regelmäßige Form, und der Zugang zur Küste macht es ideal für den Bau. Der Bebauungskoeffizient beträgt 80 %, was bedeutet, dass die Bruttogeschossfläche 614 m² betragen kann, während die maximale Gebäudehöhe 9 Meter beträgt.

Baumöglichkeiten: Erdgeschoss + 1 Stock + Dachgeschoss (P+1+P) oder Erdgeschoss + 2 Stockwerke (P+2).

P+1+P: Wenn das Dachgeschoss als Mansarde gedacht ist, also als Dachraum mit niedrigen Decken, wird es als drittes Stockwerk mit Höhenbeschränkung behandelt; das Dachgeschoss gilt in der Regel als Stockwerk, wenn die lichte Höhe unter der Decke in der Raummitte mehr als 2,3 m beträgt.

P+2: Wenn das oberste Stockwerk zurückgesetzt ist, mit einem kleineren Versatz gegenüber den unteren Etagen, kann es als kleineres Stockwerk behandelt werden, wodurch die Bedingungen für die maximale Gebäudehöhe erfüllt werden und ein größerer Bau ermöglicht wird.

Neben dem Grundstück befindet sich ein Stromanschluss, und derzeit gibt es auf dem Grundstück einen Olivenhain.

Die Lage des Grundstücks ist ausgezeichnet, da es sich am Eingang der Bucht befindet und das Ortszentrum in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Im Zentrum von Veli Iž befinden sich Geschäfte, kulturell-unterhaltende Einrichtungen, eine Apotheke, eine Post und alles Weitere, was für ein qualitativ hochwertiges Leben erforderlich ist.

• Dokumentation: 1/1
• Ausrichtung des Grundstücks: alle Seiten
• Anschlüsse: Strom
• Preis: 199.680 €