Građevinsko zemljište 768 m², Veli Iž, 15 m od mora

Građevinsko zemljište površine 768 m² na otoku Ižu, u Veloj Ižu, nalazi se u drugom redu do mora s izlazom na obalu, a udaljenost do mora iznosi oko 15 metara.

Parcela je smještena u građevinskoj zoni S izgrađenog dijela mjesta, pravilnog je oblika, a izlaz na obalu čini je idealnom za gradnju. Koeficijent izgrađenosti iznosi 80%, što znači da površina BRP-a može biti 614 m², dok maksimalna visina građevine iznosi 9 metara.

Građevina se može sastojati od:

• Prizemlja + kata + potkrovlja (P+1+P): Ako je potkrovlje zamišljeno kao mansarda (krovni prostor s niskim stropovima), tretira se kao treći kat, no uz ograničenje visine. Potkrovlje se obično smatra katom ako ima određenu visinu pod stropom veću od 2,3 m u središtu prostorije.
• Prizemlja + 2 kata (P+2): Ako zadnji kat (gornji kat) bude uvučen (s manjim pomakom u odnosu na donje etaže), može se tretirati kao manji kat, čime se zadovoljavaju uvjeti za maksimalnu visinu građevine i omogućuje veća gradnja.

Pored zemljišta nalazi se priključak za struju, a trenutno se na zemljištu nalazi maslinik.

Lokacija zemljišta je izvrsna jer se nalazi na ulazu u uvalu, a do centra mjesta potrebno je svega 5 minuta pješice. U samom centru Velog Iža nalaze se trgovine, kulturno-zabavni sadržaji, ljekarna, pošta i sve ostalo potrebno za kvalitetan život.

• Dokumentacija: 1/1
• Orjentacija zemljišta: sve strane
• Priključci: struja
• Cijena: 199 680 €
• Agencijska naknada: 2%+PDV od dogovorene prodajne cijene