Zum Verkauf, Kali, Insel Ugljan, Baugrundstück 426 m², Meeresnähe
Kali, Insel Ugljan
Das 426 m² große Baugrundstück liegt nur 50 Meter vom Meer, Strand und Stadtzentrum entfernt. Das Grundstück befindet sich innerhalb des bebauten Teils des Baugebiets der Siedlung, in der Zone M2 (gemischte überwiegend Wohnzone – Typ 2), die den Bau eines Wohngebäudes mit maximal zwei Wohneinheiten und der Möglichkeit der Einbeziehung zusätzlicher Einrichtungen wie Touristen- oder Geschäftsräume ermöglicht.
- Größe: 426 m²
- Maximale Grundfläche des Gebäudes: 125 m²
- Bebauungsdichtekoeffizient (KIG): ca. 0,29
- Maximale Bruttogeschossfläche (GDA): 400 m²
- Maximal drei oberirdische Geschosse (G+2 bzw. G+1+Pk – Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss)
- Wasser-, Strom- und Internetanschlüsse vorhanden
- Klärgrube derzeit in Nutzung
- Abwassernetz im Bau
Die Stadt Kali liegt an der Ostküste der Insel Ugljan mit Blick auf den Zadar-Kanal und die Stadt Zadar. Es ist der größte und bekannteste Ort auf der Insel und bekannt für seine lange Fischereitradition, das authentische dalmatinische Ambiente und die unberührte Natur.
Kali bietet zahlreiche Kieselstrände, kristallklares Meer und Wanderwege, die durch Olivenhaine und Pinienwälder führen. Die Stadt hat kleine Buchten und Piers, die ideal für Schwimmer, Taucher und Bootsfahrer sind. Bei einem Spaziergang durch die Altstadt entdecken Sie charmante Steinstraßen, traditionelle Häuser und Tavernen mit lokaler Küche, frischem Fisch, Olivenöl und dalmatinischen Köstlichkeiten.
Zusätzlich zu diesem Grundstück besteht die Möglichkeit, das Nachbarhaus mit einem zusätzlichen Stellplatz zu erwerben. Zusammen ergeben sie eine Gesamtfläche von 806 m² und liegen direkt nebeneinander, was zusätzliches Potenzial für eine größere Investition oder erweiterten Wohnraum bietet.
- Orientierung: Alle Ecken der Welt
- Preis: 100.000 €
- Agenturgebühr: 2% + MwSt. des Verkaufspreises