Kali, o. Ugljan, građevinsko zemljište 426 m², blizina mora
Lokacija: Kali, otok Ugljan
Građevinsko zemljište površine 426 m² smješteno je svega 50 metara od mora, plaže i centra mjesta. Parcela se nalazi unutar izgrađenog dijela građevinskog područja naselja, u zoni M2 (mješovita pretežito stambena zona – tip 2), što omogućuje gradnju stambenog objekta s najviše dvije stambene jedinice te mogućnost uključivanja dodatnih sadržaja poput turističkog ili poslovnog prostora.
- Površina: 426 m²
- Zona: M2 (mješovita pretežito stambena zona – tip 2)
- Maksimalna tlocrtna površina objekta: 125 m²
- Koeficijent izgrađenosti (kig): približno 0,29
- Maksimalna bruto razvijena površina (BRP): 400 m²
- Maksimalno tri nadzemne etaže (P+2 ili P+1+Pk – podrum, prizemlje, kat i potkrovlje)
- Mogućnost formiranja do dvije stambene jedinice
- Priključci: voda, struja, internet (na susjednoj parceli)
- Septička jama (trenutno)
- Izgradnja kanalizacijske mreže u tijeku
- Orijentacija: Sve strane svijeta
Mjesto Kali smješteno je na istočnoj obali otoka Ugljana, s pogledom na zadarski kanal i grad Zadar. Riječ je o najvećem i najpoznatijem mjestu na otoku, poznatom po svojoj dugoj ribarskoj tradiciji, autentičnom dalmatinskom ambijentu i netaknutoj prirodi.
Kali nudi brojne šljunčane plaže, kristalno čisto more i pješačke staze koje prolaze kroz maslinike i borove šume. U mjestu se nalaze male uvale i pristaništa idealna za plivače, ronioce i nautičare. Šetnja kroz staru jezgru otkriva šarmantne kamene ulice, tradicionalne kuće i konobe s domaćom kuhinjom, svježom ribom, maslinovim uljem i dalmatinskim delicijama.
Uz ovu parcelu postoji i mogućnost kupnje susjedne kuće s dodatnom parcelom za parkiranje. Zajedno čine ukupnu površinu od 806 m² i smještene su neposredno jedna uz drugu, što pruža dodatni potencijal za veću investiciju ili prošireni životni prostor.
Cijena: 100.000 €
Agencijska naknada: 2% + PDV od prodajne cijene