Baugrundstück 7.999 m², Buzin - neben der Gewerbezone

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Buzin, direkt am Rand der Gewerbezone und unmittelbar neben der Amerikanischen Botschaft.

Die Bauparzelle in regelmäßiger Form befindet sich in der Wirtschaftszone Buzin, in der der Bau von Gebäuden für Produktionszwecke (I), gewerbliche, überwiegend dienstleistungsorientierte Nutzung (K1) sowie gewerbliche, überwiegend handelsorientierte Nutzung (K2) vorgesehen ist.

• Grundstücksfläche: 7.999 m² (laut Grundbuchauszug)
• Form des Grundstücks: rautenförmig
• Abmessungen: ca. 161 m x 49,5 m
• Mindestbebauung: 10 % (799 m² Grundfläche)
• Maximale Bebauung: 3.999,5 m² Grundfläche
• Maximale Gebäudehöhe: 25 m (vom niedrigsten Punkt des Geländes am Gebäude bis zur Dachtraufe)
• Zulässige Anzahl oberirdischer Geschosse des Wirtschaftsgebäudes: nicht festgelegt
• Oberstes Geschoss: kann als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Geschoss ausgebildet werden
• Zulässig ist der Bau von: unterirdischen Geschossen
• Mindestabstand zu den Nachbargrenzen: die Hälfte der Gebäudehöhe, jedoch nicht weniger als 3 m
• Mindestanteil natürlicher Geländeoberfläche: 30 % der Grundstücksfläche (2.400 m²)
• Mindestbreite der Verkehrsfläche bis zur Bauparzelle: 6 m
• Breite der bestehenden Straße entlang der westlichen Grundstücksgrenze: von 3,70 m bis 4,12 m
• Breite der Straße entlang der östlichen Seite des Grundstücks: von 3,36 m bis 3,63 m
• Straßenzaun: muss mindestens 5,00 m von der Achse der Verkehrsfläche entfernt sein
• Parkplätze: sind im vorderen Teil der Bauparzelle vorgesehen, vor oder hinter dem Straßenzaun

Ausgezeichnete Anbindung an Zagreb.