Bauland 8.308 m², Žitnjak - zur Entwicklung einer Siedlung

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Žitnjak, im östlichen Teil von Zagreb, mit einer Gesamtfläche von 8.308 m². Dank der Möglichkeit der Parzellierung und der Entwicklung einer Wohnsiedlung bietet es eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Entwickler.

Das Grundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form und ebenes Gelände, und an der Parzelle befindet sich die gesamte Infrastruktur, einschließlich städtischem Wasser, Strom und Kanalisation.

Žitnjak ist durch Buslinien gut angebunden und befindet sich in der Nähe wichtiger Verkehrswege, die zum Zentrum von Zagreb führen.

• 93 % der Fläche in Zone 2.5.: 7.732 m²
• 7 % der Fläche in Zone 2.10.: 577 m²
• Bauart: freistehende, halbangebaute, angebaute Gebäude
• Mindestgrundstücksfläche: freistehendes Gebäude 350 m², halbangebaut 220 m², angebaut 132 m²
• Maximale Bebauung: freistehend 40 %, halbangebaut 40 %, angebaut 50 %
• Maximale KISN: 1,2
• Maximale Höhe: 3 oberirdische Geschosse
• Geschossigkeit: Pr/S+1+Pk/Uk
• Mindestanteil natürlicher Bodenfläche: 30 %
• Maximale Anzahl selbstständiger Nutzungseinheiten pro Objekt: 3
• Mindestparkierung: 1 Stellplatz pro Wohnung