Grundstück zum Kauf in Jakovlje

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 3.884 m² in ruhiger Lage in Jakovlje, nur etwa zwanzig Fahrminuten von Zagreb entfernt. Umgeben von grünen Feldern und offenen Flächen bietet es ein Gefühl von Ruhe und Naturverbundenheit bei gleichzeitig praktischer Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Ortszentrum, die Schule, das Geschäft und die Bushaltestelle sind in wenigen Minuten erreichbar. Die weitere Umgebung ist über die Hauptverkehrsstraßen in Richtung Zaprešić und Zagreb angebunden, was die Lage besonders gut erreichbar macht.

Das Grundstück verfügt über eine regelmäßige Form und eine ebene Beschaffenheit und ist von bewirtschafteten Grundstücken und ländlichen Anwesen umgeben. Ein besonderer Vorteil ist die Zufahrt von zwei Seiten, die eine einfache Ein- und Ausfahrt sowie mehr Flexibilität bei der zukünftigen Planung einer Bebauung oder Parzellierung ermöglicht.

Gemäß dem Raumordnungsplan der Općine Jakovlje (PPUO Jakovlje) befindet sich das Grundstück innerhalb des Baugebiets der Siedlung mit gemischter Nutzung, in einem unbebauten, aber erschlossenen Teil der Zone.

• Grundstücksfläche: 3.884 m²
• Nutzung: Baugebiet der Siedlung mit gemischter Nutzung
• Zonenstatus: unbebauter, aber erschlossener Teil der Zone
• Mindestgröße des Grundstücks: Voraussetzung für den Bau von Wohn-, Geschäfts-, Wirtschafts- und öffentlichen Gebäuden erfüllt
• Zulässige Bebauung: 40 % der Grundstücksfläche
• Geschossigkeit: Keller oder Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
• Anzahl der Wohneinheiten: eine Einheit pro 100 m² Grundstücksfläche
• Zugang: Zufahrtsweg von zwei Seiten

Dank der Lage am Rand der Siedlung bietet das Grundstück eine gelungene Verbindung aus Privatsphäre und Funktionalität. Möglich ist der Bau mehrerer Wohneinheiten oder eine Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung. Die Lage eignet sich zudem für ein Familienhaus mit großem Garten oder ein Feriendomizil, umgeben von Ruhe und Grün.

Die Nähe zu Zagreb und die gute Verkehrsanbindung eröffnen auch Potenzial für eine langfristige Investition, angesichts des wachsenden Interesses an der Erweiterung der Wohnzonen in Richtung des westlichen Stadtrings.