Rugvica, Baugrundstück in ruhiger Siedlung, 4.154 m²

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 4.154 m² in ausgezeichneter Lage in Rugvica.

Das Grundstück ist regelmäßig geschnitten und vollständig eben.

Laut Lageinformation befindet sich das Grundstück innerhalb des Baugebiets, in einer Mischzone mit überwiegend Wohnnutzung.

Für das Grundstück wurde eine Analyse eines Architekten mit einem Vorschlag zur Bildung von Grundstücken erstellt, unter der Voraussetzung, dass der Zugang und das Wegerecht mit Hrvatskim vodama zuvor geregelt werden.

Auf der Nordseite grenzt das Grundstück an einen Kanal im Eigentum von Hrvatskih voda, während sich auf der Westseite ein weiterer Kanal befindet, der ebenfalls im Eigentum von Hrvatskih voda steht.

Für die volle Nutzbarkeit des Grundstücks ist es erforderlich, die bestehende Zufahrtsstraße auf 9 m zu verbreitern und beide Kanäle zu verrohren, um eine zusätzliche Zufahrtsfläche zu schaffen.

Die Breite des Grundstücks entlang der Zufahrtsstraße beträgt ungefähr 67 m, und die Länge an der längsten Stelle beträgt ungefähr 66 m.

BAUBEDINGUNGEN:

Laut Raumplan sind der Bau von Wohngebäuden sowie Wohn- und Geschäftsgebäuden zulässig, während der Bau eines Mehrfamilienhauses nicht möglich ist. Die maximal zulässige Bruttogrundfläche eines einzelnen Gebäudes beträgt 400 m², bei höchstens drei Wohneinheiten pro Objekt, beispielsweise Reihenhäuser. Für den Bau eines freistehenden Hauses muss das Baugrundstück mindestens 540 m² groß sein. Zulässig sind höchstens drei oberirdische Geschosse.

Aufgrund seiner Größe ist das Grundstück ideal für den Bau von Reihenhäusern oder freistehenden Einfamilienhäusern, unter der Voraussetzung, dass das Gebäude höchstens drei Wohneinheiten haben darf.

RUGVICA:

In der Nähe des Standorts befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, Einfamilienhäuser, eine große Anzahl von Neubauten, Reihenhäuser, ein Einzelhandelsgeschäft, eine Bushaltestelle und weitere Einrichtungen, die zur Lebensqualität im Alltag beitragen. Die Gemeinde Rugvica hat in den letzten Jahren eine starke Entwicklung erlebt, mit kontinuierlichem Ausbau der Infrastruktur und einem Anstieg neuer Wohnbauten, was diesen Standort für Investoren, die auf langfristiges Wertwachstum und sichere Nachfrage abzielen, äußerst attraktiv macht.

Für Investoren besteht die Möglichkeit einer Kompensation.

Weitere Informationen auf Anfrage.