Attraktives Baugrundstück 982 m² mit Meerblick in der Nähe von Opatija

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück für Wohnzwecke mit einer Fläche von 982 m², gelegen in einer ruhigen und begehrten Umgebung in unmittelbarer Nähe von Opatija. Das Grundstück ist regelmäßig geschnitten, leicht geneigt, und das Gelände bietet Meerblick und eignet sich für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Luxusvilla.

Nach den städtebaulichen Vorgaben ist der Bau eines Einfamilienhauses mit bis zu drei Wohnungen oder einer Kombination aus zwei Wohnungen und einem Gewerberaum zulässig.

• Mindestgrundstücksfläche: 400 m²
• Baudichtekoeffizient (Kig): 0,3, also bis zu 300 m² Grundfläche
• Ausnutzungskoeffizient (Kis): 0,6, was bis zu 600 m² Bruttogeschossfläche ermöglicht
• Maximale Geschosszahl: drei oberirdische Geschosse
• Maximale Höhe: 9 m
• Abstand von der Baulinie: mindestens 6 m
• Abstand zu den übrigen Grundstücksgrenzen: 3 m für Gebäude mit zwei Geschossen und 4 m für Gebäude mit drei Geschossen
• Zusätzliche Bebauung: zwei Nebengebäude oder eine Kombination aus einem Nebengebäude und einem kleineren Gewerbegebäude

Das Grundstück stellt eine Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage dar, mit klar definierten Bauvorgaben und Potenzial für die Entwicklung einer hochwertigen Wohnimmobilie.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.