Großzügiges Bauland 1.223 m² mit Meerblick in der Nähe von Opatija
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück für Wohnzwecke mit einer Fläche von 1.223 m², gelegen in einer ruhigen und begehrten Umgebung in unmittelbarer Nähe von Opatija. Das regelmäßig geschnittene Grundstück mit leichter Neigung bietet einen herrlichen Meerblick und ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Luxusvilla.
Gemäß den städtebaulichen Vorgaben ist auf dem Grundstück der Bau eines Einfamilienhauses mit bis zu drei Wohnungen oder einer Kombination aus zwei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit zulässig.
- Mindestgrundstücksfläche: 400 m²
- Bebauungskoeffizient (Kig): 0,3, also bis zu 300 m² Grundfläche
- Ausnutzungskoeffizient (Kis): 0,6, was bis zu 600 m² Bruttogeschossfläche ermöglicht
- Maximale Geschosszahl: drei oberirdische Geschosse
- Maximale Höhe: 9 m
- Abstand zur Baulinie: mindestens 6 m
- Abstand zu den übrigen Grundstücksgrenzen: 3 m für Gebäude mit zwei Geschossen und 4 m für Gebäude mit drei Geschossen
- Zusätzliche Baumöglichkeit: zwei Nebengebäude oder eine Kombination aus einem Nebengebäude und einem kleineren Gewerbegebäude
Das Grundstück stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer äußerst gefragten Lage dar, mit klar definierten Bauvorgaben und großem Potenzial für die Entwicklung einer hochwertigen Wohnimmobilie.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.