Grundstück 8.000 m², Vodnjan - ruhige Umgebung nahe der Stadt

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich seltene und strategisch wertvolle Investitionsfläche in der näheren Umgebung von Vodnjan mit einer Fläche von ca. 8.000 m². Sie befindet sich in einer ruhigen, grünen und naturnahen Umgebung, vollständig abgeschieden von der Siedlung und ohne unmittelbare Nachbarn, mit maximaler Privatsphäre sowie in der Nähe der Stadt, des Meeres und der Hauptverkehrsstraßen.

• Bauland: 1.009 m², regelmäßige Form (ca. 33 × 30 m)
• Agrarland: ca. 3.100 m²
• Waldland: ca. 3.900 m²
• Wasser: auf dem Grundstück
• Strom, Telekommunikation und Glasfaser: in ca. 10 m Entfernung
• Zufahrtsweg: angelegt, 7 m breit (2 Fahrspuren + Gehweg) mit Wendeplatz
• Wegerecht: ordnungsgemäß geregelt
• Vodnjan: ca. 2,5 km
• Pula: ca. 7 km
• Strände / Küste: ca. 7 km

Seltene Kombination: Abgeschiedenheit + Erreichbarkeit.

• Entwicklung eines privaten Luxus-Anwesens / einer Villa mit großem Garten
• Ländliches oder agrotouristisches Konzept
• Glamping / Ökotourismus: im Einklang mit den raumplanerischen Bedingungen
• Gastronomisch-touristisches Angebot: im kleinen bis mittleren Umfang
• Stufenweise Entwicklung: Kauf heute - Umsetzung in Phasen