Zemljište 8.000 m², Vodnjan - mirno okruženje blizu grada

Na prodaju je iznimno rijetka i strateški vrijedna investicijska cjelina zemljišta u bližoj okolici Vodnjana, površine cca 8.000 m². Smještena je u mirnom, zelenom i prirodnom okruženju, potpuno izdvojena od naselja i bez neposrednih susjeda, uz maksimalnu privatnost te blizinu grada, mora i glavnih prometnica.

• Građevinsko zemljište: 1.009 m², pravilan oblik (cca 33 × 30 m)
• Poljoprivredno zemljište: cca 3.100 m²
• Šumsko zemljište: cca 3.900 m²

Sve parcele povezane su u jednu logičnu i funkcionalnu cjelinu, što ovoj nekretnini daje iznadprosječnu investicijsku vrijednost.

• Voda: na parceli
• Struja, telekomunikacije i optika: na cca 10 m
• Pristupni put: uređen, širine 7 m (2 trake + nogostup) s okretištem
• Pravo prolaza: uredno riješeno

• Vodnjan: cca 2,5 km
• Pula: cca 7 km
• Plaže / obala: cca 7 km

Rijetka kombinacija: izolacija + dostupnost.

• Razvoj privatnog luksuznog imanja / vile s velikom okućnicom
• Ruralni ili agroturistički koncept
• Glamping / eko-turizam: u skladu s prostornim uvjetima
• Ugostiteljsko-turistički sadržaj: manjeg do srednjeg opsega
• Fazični razvoj: kupnja danas – realizacija kroz faze