Baugrundstück 706 m², Lumbarda auf der Insel Korčula
Das Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 706 m² befindet sich in Lumbarda auf der Insel Korčula und steht zum Kauf. Es besteht aus zwei verbundenen, rechteckigen Grundstücken in ruhiger Lage, während das Ortszentrum mit Geschäften und Restaurants etwa 1 km entfernt ist.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Straße, die in einen Schotterweg übergeht, und die Anschlüsse für Wasser und Strom befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Bauvorbereitungen vereinfacht und die Umsetzung des Projekts beschleunigt.
Das Grundstück liegt in einer Bauzone mit gemischter Nutzung und Schwerpunkt auf Wohnen. Obwohl ein detaillierter Bebauungsplan noch nicht verabschiedet wurde, ist das Bauen nach den bestehenden Bedingungen erlaubt. Erlaubt ist der Bau eines freistehenden Wohngebäudes sowie kleinerer Gebäude, die sich in die Wohnnutzung einfügen, wie etwa touristische oder Dienstleistungseinrichtungen.
- Grundstücksfläche: 706 m²
- Form der Grundstücke: zwei verbundene, rechteckige Grundstücke
- Entfernung zum Ortszentrum: etwa 1 km
- Zufahrt: asphaltierte Straße und Schotterweg
- Anschlüsse: Wasser und Strom in unmittelbarer Nähe
- Nutzung: Bauzone mit gemischter Nutzung und Schwerpunkt auf Wohnen
- Mindestfläche des Baugrundstücks: 300 m²
- Mindestbreite an der Regulierungslinie: 14 Meter
- Bebauungskoeffizient: 0,3
- Ausnutzungskoeffizient: 1,5
- Mögliche Bruttogeschossfläche: bis zu etwa 600 m², abhängig von der Grundstücksgröße
Das Grundstück erfüllt die Mindestbreite an der Regulierungslinie und stellt eine Gelegenheit für den Bau eines Familienhauses, eines Ferienhauses oder eines kleineren touristischen Objekts dar, mit hochwertigen Bedingungen und der Möglichkeit einer schnellen Umsetzung des Projekts in der angenehmen Umgebung der Insel Korčula.
