Baugrundstück 740 m², Lumbarda auf Korčula, in Meeresnähe
Ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 740 m² befindet sich in einem ruhigen Teil des Ortes Lumbarda auf der Insel Korčula. Es besteht aus zwei verbundenen Grundstücken und liegt innerhalb des Baugebiets des Ortes in einer Zone mit gemischter Nutzung mit Schwerpunkt auf Wohnen.
Das Grundstück ist rechteckig mit einer leichten Verjüngung, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für das zukünftige Gebäude eröffnet. Die Zufahrt ist über eine asphaltierte Straße gesichert, die in einen Schotterweg übergeht, und die Anschlüsse für Strom und Wasser befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Entfernung zum Meer: 300 Meter Luftlinie
- Strände Pržina und Bilin Žal: 2,5 Kilometer
- Zentrum von Lumbarda mit Geschäften und Restaurants: etwa 1 Kilometer
- Urbanistischer Bebauungsplan: noch nicht beschlossen, aber Bauen ist gemäß den geltenden Bestimmungen erlaubt
- Mögliche Bebauung: freistehendes Wohngebäude sowie Nutzungen, die mit dem Wohnen vereinbar sind, wie kleinere touristische oder Dienstleistungsobjekte
- Lage innerhalb des Baugebiets: unbebauter Teil des Baugebiets
- Mindestzulässige Fläche: 300 m²
- Mindestbreite an der Regulierungslinie: 14 Meter
- Status der Bedingungen: beide Bedingungen sind erfüllt
- Bebauungskoeffizient: 0,3
- Ausnutzungskoeffizient: 1,5
- Maximale Bruttogeschossfläche (BRP) für einzelne Grundstücke: zwischen 495 m² und 598 m², abhängig von der Größe des Grundstücks
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für den Bau eines Familienhauses oder eines kleineren touristischen Objekts dar, mit allen Bedingungen, die eine schnelle Umsetzung des Projekts ermöglichen.
