Bauland 1.375 m², Rtina - Meerblick

Ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.375 m² steht in einzigartiger Lage in der Zadarska županija, in Rtina, auf der Halbinsel, die die Insel Pag mit der Zadarska županija verbindet, zum Verkauf. Dank der erhöhten Lage und der Ausrichtung zum Meer bietet das Grundstück Meerblick, Blick auf die Ferienanlage Rtina und die einheimische Natur sowie ein Ambiente völliger Privatsphäre.

Die Halbinsel Rtina ist bekannt für ihr angenehmes mediterranes Klima und die große Zahl sonniger Tage. Die zerklüftete Küste, malerische Strände, kristallklares Meer, unberührte Natur, historisches und kulturelles Erbe sowie das reichhaltige gastronomische Angebot machen sie zu einem idealen Ziel für Erholung und Naturgenuss.

Das Grundstück befindet sich in der Bauzone S an einer äußerst attraktiven Lage. Die Parzelle ist rechteckig, liegt in der Nähe des Zentrums und ist mit dem Auto erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Geschäft und eine Kirche.

Die Bauvorschriften gemäß den Urbanen Regeln 2.3 ermöglichen die Errichtung einer Immobilie mit einer maximalen Bruttogeschossfläche von bis zu 600 m² und mit höchstens sechs Wohneinheiten. Die zulässige Gebäudehöhe beträgt drei oberirdische Geschosse, wobei das dritte Geschoss als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Geschoss ausgebildet werden kann. Der höchste Ausnutzungskoeffizient beträgt 1,5, und der Mindestabstand der Immobilie von der Grenze des benachbarten Baugrundstücks beträgt üblicherweise 3,0 m, mit der Möglichkeit einer Reduzierung auf mindestens 1,0 m gemäß den spezifischen Bedingungen. Die übrigen Standortbedingungen sind nicht eingeschränkt.

• Lage: Zadarska županija, Ražanac, Rtina
• Grundstücksfläche: 1.375 m²
• Bauzone: S
• Ausrichtung: OstWestNordSüd
• Entfernung zum Strand: 350 m
• Entfernung zum Zentrum: 350 m
• Entfernung zum Meer: 350 m
• BRP: 600 m²
• Zufahrt zur Immobilie: Auto
• Grundinfrastruktur: Stadtwasserleitung, Kanalisation, Strom, Telefoninstallation
• Nahe: Geschäft, Strand, Schule
• Aussicht: auf das Meer
• Maklergebühr: 2% zzgl. MwSt.
• Objekt-ID: 4178