Baugrundstück 2.900 m², Crikvenica - offener Meerblick

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von ungefähr 2.900 m² und offenem Meerblick, gelegen in ruhiger und sehr günstiger Lage in der Umgebung von Crikvenica, oberhalb der bestehenden Wohnbebauung. Das Grundstück wird als Ganzes verkauft, und die Lage oberhalb der bereits entstandenen Siedlung verringert das Risiko einer künftigen Verstellung des Blicks erheblich.

Das Grundstück ist einzigartig und geschlossen, das Gelände ist leicht geneigt und von natürlichem Relief, was eine rationelle architektonische Gestaltung des Gebäudes sowie eine optimale Nutzung des Grundstücks ermöglicht, mit einer natürlichen Öffnung der Hauptbereiche zum Meer hin. Die Zufahrt zum Grundstück ist gesichert, und die Geländekonfiguration eignet sich für die Planung eines Bauvorhabens ohne aufwendige infrastrukturelle Eingriffe.

Nach den geltenden raumplanerischen Bedingungen befindet sich das Grundstück innerhalb des Baugebiets. An diesem Standort ist der Bau einer Immobilie mit maximal zwei Geschossen erlaubt, mit der Möglichkeit zur Bildung von höchstens zwei Wohneinheiten.

Ein solcher städtebaulicher Rahmen macht das Grundstück interessant für die Realisierung eines luxuriösen Einfamilienhauses oder einer Villa mit zwei Wohneinheiten, sei es zur Eigennutzung, zur touristischen Vermietung oder zum Verkauf am Markt. Die Lage ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zu Crikvenica, zum Meer und zu allen wichtigen Einrichtungen, bei gleichzeitig hohem Maß an Ruhe, Privatsphäre und Abgeschiedenheit von der dichteren urbanen Struktur.

Die Kombination aus offenem Meerblick, klar definierten Bauvorgaben und begrenztem Bauvolumen stellt einen starken Faktor für den Erhalt und das potenzielle Wertwachstum dieser Immobilie dar. Das Eigentum ist ordnungsgemäß, und die Immobilie stellt eine hochwertige und rationale Investitionsmöglichkeit für Käufer dar, die ein Baugrundstück mit klar definierten städtebaulichen Parametern, kontrolliertem Bauumfang und einem Standort mit langfristigem Potenzial suchen.

• Agenturcode: 1402