Grundstück zum Kauf in Modrušani
In der ruhigen Siedlung Modrušani, in der Gemeinde Žminj, steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 938 m² zum Verkauf, bestehend aus einem Bauland- und einem landwirtschaftlichen Teil. Diese Kombination schafft ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Bebauungsmöglichkeiten und zusätzlichem Raum für den Garten, den Außenbereich oder ergänzende Inhalte.
Das Grundstück verfügt über eine gültige Standortinformation, nach der sich ein Teil innerhalb des Baugebiets der Siedlung befindet, während sich der andere in eine ruhige grüne Zone fortsetzt. Dadurch eröffnet sich ein breites Spektrum an Möglichkeiten, vom Bau eines Einfamilienhauses bis zur Gestaltung einer privaten grünen Umgebung.
Das Gelände ist eben bis leicht geneigt, vollständig sonnig ausgerichtet, leicht zugänglich und von bestehenden Einfamilienhäusern sowie natürlichem Grün umgeben. Die Fotos zeigen eine gepflegte Rasenfläche, Ruhe und die Privatsphäre, die die Lage bietet.
Wichtige Vorteile: insgesamt 938 m² gemischtes Bauland- und Landwirtschaftsgrundstück, ein Teil des Grundstücks innerhalb des Baugebiets der Siedlung, eine gültige Standortinformation, ausgestellt von der zuständigen Behörde, ordentliches Eigentum ohne Belastungen, die für den zukünftigen Käufer relevant sind, ein definierter Zufahrtsweg (Dienstbarkeit), eine ruhige Mikrolage mit bestehender Infrastruktur, ausgezeichnetes Potenzial für den Bau eines Einfamilienhauses in Istrien.
Wenn Sie über einen Bau oder eine langfristige Investition in Istrien nachdenken, verdient dieses Grundstück eine ernsthafte Prüfung.
Gemäß den allgemeinen Bedingungen wird für die Besichtigung der Immobilie ein Maklervertrag unterzeichnet.
- Grunderwerbsteuer: 3% des Kaufpreises
- Maklergebühr: 3% + MwSt.