Zemljište 938 m², Modrušani u Žminju, mirna lokacija

U mirnom naselju Modrušani, u općini Žminj, prodaje se zemljište ukupne površine 938 m², sastavljeno od građevinskog i poljoprivrednog dijela. Ova kombinacija pruža ravnotežu između mogućnosti gradnje i dodatnog prostora za okućnicu, vrt ili komplementarne sadržaje.

Zemljište posjeduje važeću lokacijsku informaciju, prema kojoj se jedan dio nalazi unutar građevinskog područja naselja, dok se drugi nastavlja u mirnu zelenu zonu. Time se otvara širok spektar mogućnosti, od izgradnje obiteljske kuće do oblikovanja privatnog zelenog okruženja.

Teren je ravan do blago nakošen, potpuno otvoren prema suncu, lako pristupačan i okružen postojećim obiteljskim kućama te prirodnim zelenilom. Fotografije prikazuju urednu travnatu površinu, mir i privatnost koju lokacija pruža.

• Ključne prednosti: ukupno 938 m² mješovitog građevinsko-poljoprivrednog zemljišta, dio zemljišta unutar građevinskog područja naselja, važeća lokacijska informacija izdana od nadležnog tijela, uredno vlasništvo bez tereta relevantnih za budućeg kupca, definiran pristupni put (služnost), mirna mikrolokacija s postojećom infrastrukturom, odličan potencijal za gradnju obiteljske kuće u Istri.

Ako razmišljate o gradnji ili dugoročnoj investiciji u Istri, ovo zemljište zaslužuje ozbiljno razmatranje.

Sukladno općim uvjetima potpisuje se posrednički ugovor za razgled nekretnine.

• Porez na promet nekretnina: 3% od kupoprodajne cijene
• Posrednička naknada: 3% + PDV