Baugrundstück 2.436 m², Delnice - Lučice, ruhige Lage
Ein Baugrundstück mit einer Fläche von 2.436 m² in Delnice, Siedlung Lučice, steht in einem ruhigen und grünen Teil von Gorski kotar zum Verkauf. Es befindet sich innerhalb der Bauzone für Wohnnutzung (N2), in einem unbebauten, aber erschlossenen Teil des Baugebiets.
Das Grundstück ist regelmäßig geschnitten, verfügt über eine Zufahrt über eine öffentliche asphaltierte Straße, und die Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe: Wasser, Strom und Kanalisation.
Gemäß dem geltenden Raumordnungsplan ist auf dem Grundstück der Bau eines Einfamilienhauses unter folgenden städtebaulichen Bedingungen möglich:
- Maximale Gebäudehöhe: bis 9,0 m
- Zulässige Geschosse: Erdgeschoss + Obergeschoss (auch Keller/Dachgeschoss möglich)
- Mindestabstand zur Grenze: 3 m für ein eingeschossiges Haus, 4 m für ein zweigeschossiges Haus
- Ausnutzungskoeffizient (KIG): bis 0,3
- Geschossflächenzahl (KIS): bis 0,6
- Mindestfläche des Baugrundstücks: 500 m²
- Mindestbreite: 16 m
Die Lage ist äußerst geeignet für alle, die Ruhe und Natur suchen und gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen wünschen. Das Zentrum von Delnice ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das Grundstück ist ideal für den Bau eines Ferienhauses oder eines dauerhaften Wohnsitzes, und seine Fläche ermöglicht größere Flexibilität bei der Gestaltung des Projekts.
Das Eigentum ist ordnungsgemäß. Die Dokumentation liegt zur Einsicht vor.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.