Grundstück 25.000 m², Ugljan - am Meer und mit mediterraner Vegetation

Zum Verkauf steht ein Grundstück in der Zone D3a auf der südwestlichen Seite der Insel Ugljan, im Ort Ugljan. Die Zone liegt direkt am Meer, ist gut mit dem Festland verbunden und von Zadar aus in 35 bis 40 Minuten erreichbar, einschließlich der Fährfahrt.

Das Gebiet zeichnet sich durch ein sehr mildes Klima ohne starke Winde aus und ist von mediterraner Vegetation bedeckt. Die Entfernung zum Zentrum des Ortes Ugljan beträgt 2,5 km, und zum Ort Preko, dem Sitz der Gemeinde, 10 km.

In der Nähe befinden sich vier Nationalparks und drei Naturparks. Besonders hervorzuheben sind der Nationalpark Kornati und der Naturpark Telašćica, beide Meeresparks innerhalb von 15 Seemeilen von der Zone, sowie der Strand Sakarun auf Dugi otok, 10 Seemeilen entfernt.

Das Projekt Zone Ugljan D3a sieht Unterbringungs- und Pflegeleistungen für ältere und pflegebedürftige Personen sowie Leistungen der medizinischen Rehabilitation für Menschen aller Altersgruppen vor. Die vorgesehene Unterkunftskapazität beträgt 200 bis 300 Personen.

Geplant sind außerdem Gemeinschaftseinrichtungen, darunter Schwimmbäder, ein Wellnesszentrum, Geschäfte und Gastronomiebetriebe. In letzter Zeit liegt der Schwerpunkt auf medizinischer Rehabilitation und Gesundheitstourismus und nicht auf Seniorenheimen, da diese Tätigkeiten profitabler sind und besser über EU-Fonds finanziert werden. Der Staat hat diesen Zweig des Tourismus zu den strategischen Zielen im Bereich Tourismus und Gesundheit gezählt.

Die Fläche der Zone in Privatbesitz beträgt etwa 25.000 m². Das im Besitz des Krankenhauses befindliche Grundstück würde für 20 oder mehr Jahre verpachtet oder sogar verkauft werden.

Neben der Zone befindet sich außerdem ein zum Verkauf stehendes Grundstück, näher am Meer, mit einer Fläche von 6.000 m². Obwohl es außerhalb der Zone liegt, wäre es eine wertvolle Ergänzung, da die Zone dadurch einen breiteren Zugang zum Meer erhalten würde. Eine Bebauung auf diesem Grundstück ist nicht zulässig, es kann jedoch als Grünfläche oder als Teil des Strandes gestaltet werden. Die Eigentümer dieses Grundstücks sind zugleich Eigentümer eines der Grundstücke innerhalb der Zone und sind verkaufsbereit.

Zur Zone führen zwei Zufahrtsstraßen. Die Hauptstraße ist 7,5 m breit, die Servicstraße 3 m, mit der Möglichkeit einer Erweiterung auf 6 m. Da die Infrastruktur bereits vorhanden ist, ist alles für die Erteilung der Baugenehmigung vorbereitet, die innerhalb von 3 bis 5 Monaten ausgestellt werden kann.

Für alle weiteren Informationen und die auf Anfrage verfügbare Dokumentation können Sie sich gerne melden.

• Eigentum: ordentlich 1/1
• Maklerprovision für den Käufer: 2% + MwSt.
• Objekt-ID: 5396