Zemljište 25.000 m², Ugljan - uz more i mediteransko raslinje

Prodaje se zemljište u zoni D3a na jugozapadnoj strani otoka Ugljana, u naselju Ugljan. Zona je smještena uz more, dobro je povezana s kopnom te je iz Zadra dostupna za 35 do 40 minuta, uključujući vožnju trajektom.

Područje se odlikuje vrlo blagom klimom bez jakih vjetrova i prekriveno je mediteranskim raslinjem. Udaljenost do središta naselja Ugljan iznosi 2,5 km, a do naselja Preko, sjedišta općine, 10 km.

U blizini se nalaze četiri nacionalna parka i tri parka prirode. Posebno se izdvajaju Nacionalni park Kornati i Park prirode Telašćica, oba morska parka smještena unutar 15 nautičkih milja od Zone, kao i plaža Sakarun na Dugom otoku, udaljena 10 nautičkih milja.

Projekt Zone Ugljan D3a predviđa usluge smještaja i skrbi za starije i nemoćne osobe te usluge zdravstvene rehabilitacije za osobe svih dobi. Predviđeni kapacitet smještaja iznosi od 200 do 300 osoba.

Planirani su i zajednički sadržaji, uključujući bazene, wellness centar, trgovine i ugostiteljske objekte. U posljednje vrijeme naglasak se stavlja na zdravstvenu rehabilitaciju i zdravstveni turizam, a ne na domove za starije osobe, jer su te djelatnosti profitabilnije i bolje financirane putem fondova EU-a. Država je ovu granu turizma uvrstila među strateške ciljeve u području turizma i zdravstva.

Površina Zone u privatnom vlasništvu iznosi oko 25.000 m². Zemljište u vlasništvu bolnice davalo bi se u zakup na 20 ili više godina ili bi se čak prodalo.

Uz Zonu se nalazi i parcela na prodaju, bliže moru, površine 6.000 m². Iako se nalazi izvan Zone, predstavljala bi vrijedan dodatak jer bi Zona time dobila širi pristup moru. Gradnja na toj parceli nije dopuštena, no može se urediti kao zelena površina ili kao dio plaže. Vlasnici te parcele ujedno su vlasnici i jedne od parcela unutar Zone te su spremni na prodaju.

Do Zone vode dvije pristupne ceste. Glavna cesta široka je 7,5 m, a servisna 3 m, s mogućnošću proširenja na 6 m. Budući da je infrastruktura već izvedena, sve je spremno za ishođenje građevinske dozvole, koja se može izdati u roku od 3 do 5 mjeseci.

Za sve dodatne informacije i dokumentaciju dostupnu na upit, slobodno se obratite.

• Vlasništvo: uredno 1/1
• Agencijska naknada kupcu: 2% + PDV
• ID kod agencije: 5396