Bauland 6.023 m², Žminj - ruhige Lage

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 6.023 m² in der Umgebung von Žminj als attraktive Gelegenheit zur Entwicklung eines Wohnprojekts. Es befindet sich in ruhiger Lage, und das gesamte Grundstück liegt innerhalb des Baugebiets.

Das Grundstück eignet sich für Investoren, Entwickler oder private Käufer, die eine kleinere Wohnsiedlung entwickeln oder mehrere Einfamilienhäuser errichten möchten. Gemäß dem geltenden Raumordnungsplan ist der Bau freistehender, halb angebauter und angebauter Gebäude zulässig, was die Bildung von fünf oder mehr Baugrundstücken ermöglicht.

• Mindestfläche des Baugrundstücks für ein freistehendes Haus: 800 m²
• Bebaubarkeit: Einfamilienhäuser mit Pool
• Maximal zulässige Geschosszahl: P+1
• Maximale Gebäudehöhe: 8 m
• Zulässiger Bau: Pools
• Dach: geneigt mit einer Neigung von 17° - 22°
• Maximale Bebauung: 320 m² + 35 % der Fläche des Baugrundstücks über 800 m²
• Mindestbreite des Baugrundstücks: 14 m
• Mindestbreite der Zufahrtsstraße: 3,5 m

Die Zufahrt zum Grundstück ist asphaltiert, während sich Strom und Wasser direkt am Grundstück befinden, und der Kanalanschluss ist nur etwa dreißig Meter entfernt, was den künftigen Bau zusätzlich erleichtert.

• Vorteile der Immobilie: Baugrundstück mit 6.023 m², das gesamte Grundstück liegt innerhalb des Baugebiets, Möglichkeit der Parzellierung und Entwicklung einer kleineren Siedlung, ebene Geländekonfiguration, asphaltierte Zufahrt, vollständige Infrastruktur am Grundstück, ruhige Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, ordentliche Dokumentation und Eigentum

Die Lage ist von Natur umgeben und hervorragend verkehrstechnisch angebunden. Labin ist etwa 12 km entfernt, Rabac und seine wunderschönen Strände sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, während Pula und der Flughafen Pula etwa 30 km entfernt liegen.

Dies ist ein ausgezeichnetes Grundstück für eine Investition mit vollständiger Infrastruktur und Dokumentation.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns vertrauensvoll.

Filip Marić
Leiter der Region Istrien / Lizenzierter Makler
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