Bauland 862 m², Umag - Materada, Projekt mit Genehmigung

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 862 m² in der Nähe von Materada und Umag, mit einem fertigen Projekt, das zur Umsetzung bereit ist. Es handelt sich um eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in ruhiger und sonniger Lage am Rand eines Waldgebiets.

Für das Grundstück liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung vor, und die vollständige Projektdokumentation DGD und PZI wurde zusammen mit architektonischen Visualisierungen erstellt, sodass der neue Eigentümer das Projekt sofort umsetzen kann, ohne den langwierigen Genehmigungsprozess und die Erstellung der Projektdokumentation durchlaufen zu müssen.

Ein besonderer Wert dieser Investition ist die Möglichkeit, ein zusätzliches Baugrundstück mit einer Fläche von 577 m² zu erwerben, auf dem ebenfalls ein modernes Doppelhaus errichtet werden kann. Dadurch lässt sich ein Projekt mit insgesamt vier Wohneinheiten, also zwei Doppelhäusern, entwickeln.

Das Grundstück befindet sich an einem sehr angenehmen Standort und bietet Ruhe, Privatsphäre sowie ausreichend Platz für die hochwertige Gestaltung des zukünftigen Objekts. Anschlüsse für Strom und Wasser befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Projekt sieht den Bau eines modernen Doppelhauses mit zwei separaten Wohneinheiten vor. Jede Einheit ist als funktionales und modernes Familienhaus mit eigenem Außenbereich konzipiert, und die Einheiten sind spiegelbildlich angeordnet und in der Breite der Terrassen versetzt, um mehr Privatsphäre, bessere Sonneneinstrahlung und ein angenehmeres Raumgefühl zu ermöglichen.

• Erdgeschoss: Garage, geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit einer Fläche von 34,58 m², Ausgang zur überdachten Terrasse und zum Garten, Badezimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum sowie Kommunikationsräume.
• Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie eine große Terrasse mit einer Fläche von 28,12 m².

Das Projekt sieht die Möglichkeit der Errichtung eines gemeinsamen Pools oder von zwei separaten Pools vor, jeweils einen für jede Wohneinheit. Die Pools sind nicht im Verkaufspreis enthalten.

Das Projekt sieht eine hochwertige und energieeffiziente Bauweise unter Verwendung moderner Materialien und Technologien vor.

• Konstruktion: Stahlbeton- und Mauerwerkskonstruktion.
• Fassade: 15 cm Wärmedämmung.
• Dach: Satteldach mit Metalldachdeckung.
• Heizung: Fußbodenheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
• Belüftung: Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung.
• Vorbereitungen und Ausstattung: Vorbereitungen für Klimaanlagen in allen Räumen, Videoüberwachung, Video-Gegensprechanlage und Ladestation für Elektrofahrzeuge.
• Fenster und Türen sowie Ausbaumaterialien: hochwertige PVC-Fenster mit äußeren PVC-Rollläden, Aluminium-Eingangstüren, einbruchhemmende und schallisolierte Balkontüren, mehrschichtiges Eichenparkett, hochwertige Keramik sowie moderne Außenterrassen mit Decking-Belag.

• Umag: 6 km
• Meer und Strand Camping Finida: 3,5 km

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Entwickler dar, die ein Projekt mit bereits gelöster Dokumentation und der Möglichkeit einer schnellen Realisierung suchen.