Građevinsko zemljište 862 m², Umag - Materada, projekt s dozvolom

Prodaje se građevinsko zemljište površine 862 m² u blizini Materade i Umaga, s gotovim projektom spremnim za realizaciju. Riječ je o izvrsnoj investicijskoj prilici na mirnoj i sunčanoj lokaciji, uz rub šumskog područja.

Na parceli je ishođena pravomoćna građevinska dozvola te je izrađena kompletna projektna dokumentacija DGD i PZI zajedno s arhitektonskim vizualizacijama, što novom vlasniku omogućuje odmah pristupiti realizaciji projekta bez dugotrajnog procesa ishođenja dozvola i izrade projektne dokumentacije.

Posebna vrijednost investicije je mogućnost kupnje dodatne građevinske parcele površine 577 m², na kojoj je također moguće izgraditi suvremeni dvojni objekt. Time je moguće razviti projekt s ukupno četiri stambene jedinice, odnosno dva dvojna objekta.

Parcela se nalazi na vrlo ugodnoj lokaciji i pruža mir, privatnost te dovoljno prostora za kvalitetno uređenje budućeg objekta. Priključci električne energije i vode nalaze se u neposrednoj blizini.

Projektom je predviđena izgradnja modernog dvojca s dvije zasebne stambene jedinice. Svaka jedinica projektirana je kao funkcionalna i suvremena obiteljska kuća s vlastitim vanjskim prostorom, a jedinice su zrcalno postavljene i međusobno pomaknute u širini terasa radi veće privatnosti, bolje osunčanosti i ugodnijeg osjećaja prostora.

• Prizemlje: garaža, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom površine 34,58 m², izlaz na natkrivenu terasu i vrt, kupaonica, spremište, utility prostor te komunikacijski prostori.
• Kat: glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dvije dodatne spavaće sobe, još jedna kupaonica te velika terasa površine 28,12 m².

Projektom je predviđena mogućnost izvedbe zajedničkog bazena ili dva zasebna bazena, po jedan za svaku stambenu jedinicu. Bazeni nisu uključeni u prodajnu cijenu.

Projekt predviđa kvalitetnu i energetski učinkovitu gradnju uz primjenu suvremenih materijala i tehnologija.

• Konstrukcija: armiranobetonska i zidana konstrukcija.
• Fasada: 15 cm toplinske izolacije.
• Krov: kosi krov s limenim pokrovom.
• Grijanje: podno grijanje putem dizalice topline zrak–voda.
• Ventilacija: sustav ventilacije s rekuperacijom.
• Pripreme i oprema: pripreme za klima uređaje u svim prostorijama, videonadzor, videoparlafon i punionica za električna vozila.
• Stolarija i završni materijali: kvalitetna PVC stolarija s vanjskim PVC griljama, aluminijska ulazna vrata, protuprovalna i zvučno izolirana balkonska vrata, višeslojni hrastov parket, kvalitetna keramika te moderne vanjske terase s decking oblogom.

• Umag: 6 km
• More i plaža Camping Finida: 3,5 km

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore i developere koji traže projekt s već riješenom dokumentacijom i mogućnošću brze realizacije.