Berislavec, Baugrundstück in ruhiger Lage - 1.750 m²

Es steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.750 m² in ruhiger Lage im Ort Berislavec, Sveti Ivan Zelina, zum Verkauf.

Das Grundstück hat eine regelmäßige, quadratische Form und liegt leicht erhöht im Verhältnis zur Zufahrtsstraße.

Die Breite des Grundstücks entlang der Zufahrtsstraße beträgt ungefähr 44 m, während die Tiefe des Grundstücks an der längsten Stelle ungefähr 38 m beträgt.

Laut Standortinformation befindet sich das Grundstück im Baugebiet der Siedlung.

Baubedingungen:

• Nach der Bautypologie können freistehende und halb eingebaute Doppelhäuser errichtet werden.
• Die maximale Geschosszahl und Höhe für Wohn-, Wohn- und Geschäfts-, kleinere Geschäfts- und Geschäftsgebäude beträgt:
• P+1+Pk, beziehungsweise P+2 mit der Möglichkeit zum Bau eines Souterrains (S) beziehungsweise eines Kellers (Po), wobei die Gebäudehöhe maximal 10,5 m beträgt,
• P+Pk beziehungsweise P+1 mit der Möglichkeit zum Bau eines Souterrains (S) beziehungsweise eines Kellers (Po), wobei die Gebäudehöhe maximal 7 m beträgt
• Für Geschäfts- und Produktionsgebäude beträgt die maximale Höhe 9 m.
• Für unbebaute und unerschlossene Baugrundstücke gelten für neu gebildete Bauparzellen für Wohn-, Wohn- und Geschäfts- sowie Geschäftsgebäude folgende Bedingungen:
• Für die Errichtung freistehender Gebäude beträgt die Mindestfläche der Bauparzelle 400 m², die Mindestbreite der Bauparzelle am Baufluchtpunkt 14 m,
• Für die Errichtung halb eingebaute Gebäude beträgt die Mindestfläche der Bauparzelle 300 m², die Mindestbreite der Bauparzelle am Baufluchtpunkt 12 m - die Fassaden des Gebäudes müssen länger als die Gebäudehöhe sein.
• Der Abstand der Baufluchtlinie von der Straßenregulierungslinie beträgt mindestens 5 m.
• Die Bebauung der Bauparzelle beträgt höchstens 40 %.
• Mindestens 20 % der Parzelle sollten als Schutz- und Ziergrünfläche gestaltet werden, in der Regel unter Verwendung einheimischer Pflanzenarten.

Infrastruktur:

• Strom, städtisches Wasser und städtisches Gas befinden sich auf der Straße vor dem Grundstück.
• Für die Entwässerung ist eine Sammelgrube einzubauen.

Lage:

Es befindet sich im ruhigen Ort Berislavec, umgeben von Einfamilienhäusern und wunderschöner Natur.

Zur Bushaltestelle sind es 750 m, und der Čazmatrans-Bus verkehrt durch den Ort.

Die Grundschule und die weiterführende Schule, der Kindergarten, das Gesundheitszentrum, größere Geschäfte, die Post, die Bank und Ähnliches befinden sich im Zentrum von Sveti Ivan Zelina, das 2.5 km entfernt ist.