Zum Verkauf steht ein rechteckiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.615 m².
Die Breite des Grundstücks entlang der Zufahrtsstraße beträgt etwa 17 m, die Länge etwa 109 m.
Laut Flächennutzungsplan befindet sich das Grundstück in einer Zone mit gemischter Nutzung, überwiegend Wohnnutzung.
Im Baugebiet der Siedlung können Wohngebäude, Wohn- und Geschäftsgebäude sowie Mehrfamilienhäuser, Nebengebäude, landwirtschaftlich-wirtschaftliche Gebäude, kleinere Geschäftsgebäude neben einem Wohngebäude, Gebäude gewerblicher Nutzung sowie auf separaten Baugrundstücken Produktions- und Handwerksgebäude, Geschäftsgebäude mit überwiegend gewerblicher Nutzung und sonstige Geschäftsgebäude errichtet werden.
Die Größe eines einzelnen Gebäudes auf dem Baugrundstück darf 400 m² nicht überschreiten, und die Gesamtfläche aller Gebäude darf 600 m² GBP nicht überschreiten.
Die Mindestgröße des Baugrundstücks wird für die Errichtung freistehender Gebäude festgelegt; die Mindestfläche des Baugrundstücks beträgt 540 m², und die Mindestbreite des Baugrundstücks an der Baulinie beträgt 18 m.
Für die Errichtung von halb angebauten Gebäuden beträgt die Mindestfläche des Baugrundstücks 360 m², und die Mindestbreite des Baugrundstücks an der Baulinie beträgt 15 m.
Die Mindesttiefe des Baugrundstücks beträgt für alle Bauarten 18 m, und die Bautiefe wird vom äußeren Rand des Straßenzauns aus gemessen, außer bei Baugrundstücken in der zweiten Baureihe, wo die Bautiefe von der Grenze zum Baugrundstück in der ersten Baureihe aus bestimmt wird.
Der maximal zulässige Bebauungskoeffizient des Baugrundstücks für ein freistehendes Gebäude beträgt 0.3, für ein halb angebautes Gebäude 0.4, wenn auf dem Baugrundstück ein Haupt- und ein Nebengebäude oder nur ein Hauptgebäude errichtet werden.
Der Abstand der Gebäude von der Grenze des benachbarten Baugrundstücks darf nicht weniger als 3 m betragen, gemessen vom am weitesten vorspringenden Teil (Balkon, Dachvorsprung, Vorsprünge usw.).
Der Abstand des horizontalen Gebäudeumrisses vom Nachbargebäude muss mindestens 6 m betragen.
Ein Wohngebäude und ein Wohn- und Geschäftsgebäude dürfen höchstens 3 oberirdische Geschosse haben, und zwar: Souterrain, Erdgeschoss und 1. Stock (S+P+1) oder Souterrain, Erdgeschoss und Dachgeschoss (S+P+Pk) oder Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss (P+1+Pk), mit der Möglichkeit, ein Untergeschoss (Po) zu errichten, wobei die Gebäudehöhe 9 m nicht überschreiten darf.
Standort
Zusätzliche Informationen
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Immobilienvermittler: Dom Ekspert d.o.o., mit Sitz in Varaždinska 111, 10360 Sesvete. Die Adressen der Niederlassungen finden Sie im Agenturprofil Dom Ekspert.