Blaškovec, Blaškovec, Baugrundstück - 2.440 m²

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2440 m² im Ort Blaškovec, Sveti Ivan Zelina.

Das Grundstück besteht aus insgesamt 8 Parzellen. Es ist vollständig eben und an zwei Seiten von einer Straße begrenzt. Die Breite entlang der Nebenstraße beträgt ungefähr 50 Meter, die Länge ungefähr 40 Meter, während die Breite entlang der Hauptstraße ungefähr 34 Meter beträgt. Die Länge von der Hauptstraße beträgt ungefähr 60 Meter.

Gemäß dem Raumordnungsplan der Stadt Sveti Ivan Zelina liegen alle Parzellen im Baugebiet der Siedlung.

Bebauungsbedingungen:

• Auf einem Baugrundstück kann ein oder mehrere Gebäude errichtet werden, die eine bauliche, funktionale oder technisch-technologische Einheit bilden.
• Nach der Bautypologie können freistehende und halbangebaute (Doppel-)Gebäude errichtet werden.
• Die maximale Geschosszahl und Höhe von Wohn-, Wohn- und Geschäfts-, kleineren Geschäfts- und Geschäftsgebäuden beträgt: P+1+Pk, beziehungsweise P+2 mit der Möglichkeit des Baus eines Souterrains (S) beziehungsweise eines Kellers (Po), wobei die Gebäudehöhe maximal 10.5 m beträgt; P+Pk beziehungsweise P+1 mit der Möglichkeit des Baus eines Souterrains (S) beziehungsweise eines Kellers (Po), wobei die Gebäudehöhe maximal 7 m beträgt.
• Für Geschäfts- und Produktionsgebäude beträgt die maximale Höhe 9 m.
• Für unerschlossenes und unbebautes Bauland gelten folgende Bedingungen für neu gebildete Baugrundstücke für Wohn-, Wohn- und Geschäfts- sowie Geschäftsgebäude:
• Für freistehende Gebäude beträgt die Mindestfläche des Baugrundstücks 400 m², die Mindestbreite des Baugrundstücks an der Baufluchtlinie 14 m.
• Für halbangebaute Gebäude beträgt die Mindestfläche des Baugrundstücks 300 m², die Mindestbreite des Baugrundstücks an der Baufluchtlinie 12 m.
• Die Fassaden des Gebäudes müssen länger sein als die Gebäudehöhe.
• Der Abstand der Baufluchtlinie von der Straßenregulierungslinie beträgt mindestens 5 m; ausnahmsweise kann der Abstand in bereits bebauten Teilen der Siedlung geringer sein.
• Der Abstand des horizontalen Gebäudekubus von der benachbarten Grenze des Baugrundstücks muss mindestens 3 m betragen.
• Die Bebauung des Baugrundstücks beträgt höchstens 40 %.
• Mindestens 20 % der Parzelle sollen als Schutz- und Ziergrün gestaltet werden, in der Regel unter Verwendung einheimischer Pflanzenarten.
• Abwässer aus Haushalten müssen an Orten ohne Kanalisation in dichte Sammelgruben eingeleitet werden.

Infrastruktur: Strom, Wasser und Gas befinden sich auf der Straße vor dem Grundstück, für die Entwässerung ist eine Sammelgrube vorgesehen.

Lage: In der ruhigen Siedlung Blaškovec gelegen, umgeben von Einfamilienhäusern. Das Zentrum von Sveti Ivan Zelina ist 10 km entfernt, das Zentrum von Sesvete 11 km. Die Auffahrt zur Umgehungsstraße Sveta Helena ist 8.5 km entfernt.