Blaževdol, Baugrundstück mit Haus und Nebengebäuden - 2.794 m²

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit Haus und Nebengebäuden mit einer Fläche von 2794 m² in Blaževdol, Sveti Ivan Zelina.

Die Breite des Grundstücks entlang der Hauptverkehrsstraße beträgt ungefähr 42 m, und die Länge des Grundstücks an der längsten Stelle beträgt ungefähr 67 m.

Das Grundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form und ist überwiegend eben, am Eingang zum Hof leicht erhöht.

Infrastruktur:

• Strom (am Haus) - einphasig und dreiphasig
• Städtische Wasserversorgung (am Haus)
• Brunnen im Hof
• Gas vor dem Haus
• Sammelgrube für die Entwässerung

Es besteht die Möglichkeit, zwei weitere Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 4472 m² zu kaufen, die sich direkt neben diesem Grundstück befinden und vollständig in der Bauzone liegen.

Bauvorschriften:

• Die maximale Geschosszahl und Höhe von Wohn-, Wohn- und Geschäfts-, kleineren Geschäfts- und Geschäftsgebäuden beträgt:
• P+1+Pk, beziehungsweise P+2 mit der Möglichkeit, ein Souterrain (S) beziehungsweise ein Untergeschoss (Po) zu errichten, wobei die Gebäudehöhe maximal 10.5 m beträgt
• P+Pk, beziehungsweise P+1 mit der Möglichkeit, ein Souterrain (S) beziehungsweise ein Untergeschoss (Po) zu errichten, wobei die Gebäudehöhe maximal 7 m beträgt
• Für die Errichtung freistehender Gebäude:
• Die Mindestfläche des Baugrundstücks beträgt 400 m²
• Die Mindestbreite des Baugrundstücks beträgt 14 m an der Stelle der Bauflucht
• Für die Errichtung halb eingebauter Gebäude:
• Die Mindestfläche des Baugrundstücks beträgt 300 m²
• Die Mindestbreite des Baugrundstücks an der Stelle der Bauflucht beträgt 12 m
• Der Abstand der Bauflucht von der Straßenregulierungsflucht beträgt mindestens 5 m
• Der Abstand des horizontalen Baukörpers von der Nachbargrenze des Baugrundstücks muss mindestens 3 m betragen
• Die Bebauung des Baugrundstücks beträgt höchstens 40 %
• Mindestens 20 % des Grundstücks sollen als Schutz- und Ziergrün gestaltet werden, in der Regel unter Verwendung einheimischer Pflanzenarten

Lage:

Gelegen an einem stark frequentierten Standort, direkt an der Hauptverkehrsstraße. Die Grundschule in Donja Zelina ist 2.5 km entfernt, und vor der Grundschule wird ein neuer Kindergarten gebaut.

Das Zentrum von Sveti Ivan Zelina ist 3.7 km entfernt, die Auffahrt zur Umgehungsstraße Sveta Helena ist 3.8 km entfernt, und Sesvete sind 15 km entfernt.