Rugvica, Grundstück mit Projekt für ein Wohn- und Geschäftsgebäude, 2687 m²

Es wird ein Baugrundstück in Rugvica mit vorliegender Projektdokumentation und bestätigtem Hauptprojekt für den Bau eines Wohn- und Geschäftsgebäudes verkauft.

Das Grundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form, eine Gesamtfläche von 2687 m², eine Breite entlang der Straße von etwa 22 Metern und eine Länge an der längsten Seite von etwa 120. Der Investor kann sofort mit dem Bau beginnen, da das Grundstück über ein bestätigtes Hauptprojekt, eine Standortgenehmigung, die Absteckung und die Meldung des Baubeginns verfügt.

Das Grundstück wird mit vollständiger und rechtskräftiger Projektdokumentation verkauft, einschließlich:

• Standortgenehmigung,
• Hauptprojekt,
• Bestätigung des Hauptprojekts für ein Wohn- und Geschäftsgebäude mit einer gesamten Bruttogrundfläche von 416,95 m²,
• Absteckungsunterlagen des Bauwerks,
• vom zuständigen Amt beglaubigte Meldung des Baubeginns.

Geplant ist der Bau einer Wohn- und Geschäftsimmobilie in modernem Erscheinungsbild, mit der Möglichkeit zur Organisation mehrerer Wohneinheiten und eines Geschäftsraums sowie gesicherten Parkplätzen, wie in der Projektdokumentation vorgesehen.

Die kommunale Infrastruktur, Wasser, Strom und Gas, befindet sich auf der Straße vor dem Grundstück. Für die Entwässerung ist laut Projekt eine Sammelgrube vorgesehen.

Angesichts der beschleunigten Entwicklung der Gemeinde und des Baus immer mehr neuer Wohnobjekte in der Umgebung bietet der Geschäftsraum im Erdgeschoss ein ausgezeichnetes Potenzial für verschiedene Tätigkeiten - von einem Einzelhandelsgeschäft, das in diesem Gebiet besonders benötigt wird, bis hin zu Dienstleistungsangeboten wie einem Friseur- oder Kosmetiksalon, Büroräumen und Ähnlichem.

RUGVICA:

In der Nähe des Standorts befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, Einfamilienhäuser, eine große Zahl an Neubauten, Reihenhäuser, ein Einzelhandelsgeschäft, eine Bushaltestelle und weitere Einrichtungen, die zur Lebensqualität im Alltag beitragen. Die Gemeinde Rugvica erlebt in den letzten Jahren eine starke Entwicklung mit kontinuierlichem Ausbau der Infrastruktur und einem Anstieg neuer Wohnbauten, was diesen Standort für Investoren, die auf langfristiges Wertwachstum und sichere Nachfrage abzielen, äußerst attraktiv macht.

Weitere Informationen auf Anfrage.