Sveti Ivan Zelina, SAJMIŠNA, Baugrundstück, ausgezeichnete Lage -

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1204 m² in ausgezeichneter Lage in Sajmišna ulica, Sveti Ivan Zelina.

Laut Standortinformation befindet sich das Grundstück in einer Zone für sportlich-rekreative Nutzung.

Die Breite des Grundstücks entlang der Zufahrtsstraße beträgt ungefähr 71 m, während die Länge des Grundstücks an der längsten Stelle ungefähr 24 m beträgt.

BEDINGUNGEN:

• Auf diesen Flächen müssen Zufahrtswege, Fußwege, Überdachungen und freie Grünflächen angelegt werden
• Eine größere Zone für gastronomisch-touristische und sportlich-rekreative Nutzung (T, R) ist im Bereich der heutigen Schwimmbäder und der ehemaligen Ziegelei geplant
• Innerhalb der Zone kann die Unterbringung von Hotels, Campingplätzen und anderen Formen des gastronomisch-touristischen Angebots geplant werden (Themenpark mit Unterkunftskapazitäten usw.)
• Innerhalb der Zone können auch sportlich-rekreative Gebäude mit allen ergänzenden Inhalten errichtet werden
• Sportlich-rekreative und touristisch-gastronomische Einrichtungen können unter folgenden Bedingungen errichtet werden:
• Maximale Bebauung des Grundstücks 30 %
• Maximale Geschosszahl Erdgeschoss + 2 + Dachgeschoss oder Erdgeschoss + 3 mit der Möglichkeit des Baus eines Souterrains (S) bzw. eines Kellers (Po), wobei die Gesamthöhe des Gebäudes maximal 14 m beträgt
• Durch den Bebauungsplan (Urbanistički plan uređenja turističko-ugostiteljskog i sportsko-rekreacijskog područja) sind die Nutzung und die Nutzungsbedingungen in dieser Zone detaillierter festgelegt
• Die Gebäude können in Etappen errichtet werden

INFRASTRUKTUR:

• Strom - auf der Straße vor dem Grundstück
• Städtisches Wasser - auf der Straße vor dem Grundstück
• Gas - auf der Straße vor dem Grundstück

LOKATION:

Die Mikrolage ist ausgezeichnet, unweit des Zentrums von Sveti Ivan Zelina, an der Hauptverkehrsstraße und mit hervorragender Verkehrsanbindung.

Fußballplätze, ein Park, das erste Geschäft und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Umkreis von 400 m.

Im Zentrum von Sveti Ivan Zelina befinden sich die wichtigsten Einrichtungen, Banken, die Post, das Gesundheitszentrum, die Grundschule und die weiterführende Schule, der Kindergarten..

Die Auffahrt zur Umgehungsstraße Sveta Helena ist nur 6 km entfernt.