Nespeš, Grundstücke mit altem Haus, Nespeš, Sveti Ivan Zelina

Es steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.348 m² in der Siedlung Nespeš, Sveti Ivan Zelina, zum Verkauf.

Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und liegt auf einem Hügel.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Straße.

Zur technischen Infrastruktur auf dem Grundstück gehören Gas, Wasser und Strom. Die Entwässerung befindet sich auf der Straße vor dem Grundstück.

Gemäß dem Raumordnungsplan kann auf einem Baugrundstück ein oder mehrere Gebäude errichtet werden, die eine bauliche, funktionale oder technisch-technologische Einheit bilden.

Auf demselben Baugrundstück können auch Nebengebäude sowie ein offener Pool, ein Tennisplatz und Ähnliches errichtet werden, ebenso Anlagen wie Verkehrs- und Parkflächen, Stützmauern, Terrassen und Ähnliches, im Einklang mit den Bestimmungen des Gesetzes und dieses Plans.

Nebengebäude, kleinere Gewerbegebäude und landwirtschaftliche Wirtschaftsgebäude können in der Regel im Hofbereich errichtet werden, ausnahmsweise auch an der Baufluchtlinie des Wohngebäudes.

Die maximale Geschosszahl und Höhe von Wohn-, Wohn- und Gewerbe-, kleineren Gewerbe- und Gewerbegebäuden beträgt:

• P + 1 + Pk, beziehungsweise P + 2 mit der Möglichkeit, ein Souterrain (S) beziehungsweise ein Untergeschoss (Po) zu errichten, wobei die Gebäudehöhe maximal 9 m beträgt,
• P + Pk beziehungsweise P + 1 mit der Möglichkeit, ein Souterrain (S) beziehungsweise ein Untergeschoss (Po) zu errichten, wobei die Gebäudehöhe maximal 6 m beträgt.

Auf unbebautem und unerschlossenem Bauland wird die Mindestgröße des neu gebildeten Baugrundstücks für Wohn-, Wohn- und Gewerbe- oder Gewerbebebauung wie folgt festgelegt:

• für freistehende Gebäude beträgt die Mindestfläche des Baugrundstücks 400 m², außer bei Mehrfamiliengebäuden; die Mindestbreite des Baugrundstücks beträgt 14 m an der Stelle der Baufluchtlinie,
• für den Bau von halb angebauten Gebäuden beträgt die Mindestfläche des Baugrundstücks 300 m², die Mindestbreite des Baugrundstücks an der Stelle der Baufluchtlinie beträgt 12 m.

Der Abstand der Baufluchtlinie von der Straßenregulierungslinie beträgt mindestens 5 m. Ausnahmsweise kann dieser Abstand in bereits bebauten Teilen der Siedlung geringer sein.