Šulinec, ŠULINEC, Baugrundstück - 1.308 m²

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1308 m² im Ortsteil Šulinec, Sveti Ivan Zelina.

Die Breite des Grundstücks entlang der Zufahrtsstraße beträgt ungefähr 22 m, während die Länge an der längsten Stelle ungefähr 48 m beträgt.

Laut Standortinformation befindet sich das Grundstück im Baugebiet, innerhalb der Zone für Wohn- und Wohn-Gewerbe-Bebauung.

Baubedingungen:

• Familienhäuser können als freistehende oder halbangebaute Doppelhäuser errichtet werden.
• Wohngebäude können als Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser geplant werden.
• Die Mindestfläche des Baugrundstücks beträgt:
• für Einfamilienhäuser:
• freistehend: 400 m²
• halbangebaut, Doppelhaus: 300 m²
• für Mehrfamilienhäuser: 800 m²
• Die Mindestbreite des Baugrundstücks beträgt für freistehende Gebäude 14 m und für halbangebaute 12 m.
• Die Fassaden des Gebäudes müssen länger als die Gebäudehöhe sein.
• Die Grenze des Baugrundstücks zur Erschließungsstraße wird in einem Abstand von 4.5 m von der Achse der Verkehrsfläche festgelegt.
• Maximale Geschosszahl und Höhe des Wohn- und Wohn-Gewerbe-Gebäudes:
• Emax= Po(S)+P+2, maximale Gebäudehöhe: hmax=9 m
• Der maximale Bebauungskoeffizient beträgt 0.3.
• Der Abstand der Baulinie von der Fluchtlinie beträgt mindestens 5 m.
• Mindestens 20 % der Fläche des Baugrundstücks müssen natürliche oder gärtnerisch gestaltete Grünflächen sein.

Infrastruktur:

• Strom, städtische Wasserversorgung und Gas befinden sich an der Straße vor dem Grundstück.

Lage:

Gelegen in einer ruhigen Straße im Ortsteil Šulinec, Sveti Ivan Zelina.

Das Zentrum von Sveti Ivan Zelina ist 1.6 km entfernt; dort befinden sich eine Grundschule und eine weiterführende Schule, ein Kindergarten, Geschäfte, die Post und Banken.