Grundstück zum Kauf in Čista Mlaka

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2105 m² in ausgezeichneter Lage in Čista Mlaka, Rugvica.

Das Grundstück besteht aus drei Grundstücken, ist vollständig eben und liegt direkt an der Hauptstraße.

Die Breite des Grundstücks entlang der Hauptstraße beträgt ungefähr 65 m, die Länge an der längsten Stelle ungefähr 51 m.

• Strom: Anschluss auf dem Grundstück
• Stadtwasser: Anschluss auf dem Grundstück
• Gas: an der Straße vor dem Grundstück
• Entwässerung: Es muss eine Sammelgrube eingebaut werden

• Baubedingungen: Im Baugebiet der Siedlung dürfen Gebäude für Wohnzwecke errichtet werden: Wohngebäude, Wohn- und Geschäftsgebäude sowie Mehrfamilienhäuser
• Mindestgröße des Baugrundstücks: wird wie folgt festgelegt
• Für die Errichtung freistehender Gebäude: Die Mindestfläche des Baugrundstücks beträgt 540 m²; die Mindestbreite des Baugrundstücks an der Baulinie beträgt 18 m
• Für die Errichtung halb angebauter Gebäude: Die Mindestfläche des Baugrundstücks beträgt 360 m²; die Mindestbreite des Baugrundstücks an der Baulinie beträgt 15 m
• Mindesttiefe des Baugrundstücks: 18 m für alle Bauarten
• Maximal zulässiger Bebauungskoeffizient des Baugrundstücks:
• Für ein freistehendes Gebäude: 0.3
• Für ein halb angebautes Gebäude: 0.4
• Wohn- und Wohn-Geschäftsgebäude: können höchstens 3 oberirdische Geschosse haben, und zwar: Untergeschoss, Erdgeschoss und 1. Stock (S+P+1) oder Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss (S+P+Pk) oder Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss (P+1+Pk)
• Zusätzlich ist der Bau eines Kellers (Po) möglich, wobei die Gebäudehöhe 9 m nicht überschreiten darf
• Mindestens 35 % der Fläche des Baugrundstücks müssen als natürlicher Boden mit hoher und niedriger Begrünung im Einklang mit autochthonen Formen gestaltet werden

Lage: Umgeben von Einfamilienhäusern, an der Hauptstraße, bis zur Grundschule Rugvica sind es 5.7 km, und Kindergarten sowie Geschäfte sind 2 km entfernt.