Bauland 2.066 m², Baderna - Investitionspotenzial
Baugrundstück mit einer Fläche von 2.066 m² im Gebiet der Stadt Poreč, etwa 10 km von Poreč entfernt, wird zu Bedingungen eines dringenden Verkaufs angeboten. Es ist besonders für Investoren interessant aufgrund des Verhältnisses von Preis und Fläche sowie der bereits erstellten projektbezogenen Analyse für die Entwicklung eines kleineren Wohnprojekts.
Laut der Analyse eines autorisierten Planungsbüros ist auf dem Grundstück der Bau eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit genau sechs Nutzungseinheiten möglich. Für diese Variante ist die unmittelbare Umsetzung des Raumordnungsplans der Stadt Poreč vorgesehen, ohne dass zuvor ein UPU oder DPU erstellt werden muss.
Auch ein zusätzliches Entwicklungspotenzial wurde analysiert, und zwar die Möglichkeit der Planung eines Mehrfamiliengebäudes mit 7 bis 12 Nutzungseinheiten. Für diese Variante ist zuvor der Erlass eines UPU oder DPU erforderlich, weshalb das Projekt mit sechs Einheiten die einfachere Option für einen Investor ist, der ohne dieses vorherige Verfahren mit der Entwicklung beginnen möchte.
Das Grundstück ist geräumt und für die weitere Planung vorbereitet, und dem interessierten Käufer stehen die erstellte Planungsdokumentation sowie das Vorentwurfskonzept zur Verfügung.
- Lage: Gebiet der Stadt Poreč, etwa 10 km von Poreč entfernt
- Grundstücksfläche: 2.066 m²
- Verkaufspreis: 169.000 €
- Preis pro m²: etwa 82 €/m²
- Mögliche Bebauung: freistehendes Mehrfamilienhaus mit genau sechs Nutzungseinheiten
- Umsetzung des Plans für die Variante mit sechs Einheiten: unmittelbare Umsetzung des Raumordnungsplans der Stadt Poreč
- UPU / DPU für die Variante mit sechs Einheiten: keine vorherige Erstellung eines UPU oder DPU erforderlich
- Maximal zulässige Grundrissprojektion: 506,6 m²
- Zulässige Geschosse: höchstens drei oberirdische Geschosse, P+2 oder P+1+Pk
- Maximale BRP: etwa 1.519 m²
- Parken: innerhalb des Baugrundstücks, mindestens ein Stellplatz pro Nutzungseinheit
- Zufahrt: Breite 4,64 m, gemäß den erstellten Bedingungen erfüllt sie für diese Bauvariante das minimale freie Profil für die Feuerwehrzufahrt
- Zusätzliches Entwicklungspotenzial: Möglichkeit der Planung eines Mehrfamiliengebäudes mit 7 bis 12 Nutzungseinheiten
- UPU / DPU für die Variante mit 7 bis 12 Einheiten: zuvor ist der Erlass eines UPU oder DPU erforderlich
- Zustand des Grundstücks: geräumt und für die weitere Planung vorbereitet
- Verfügbare Dokumentation: erstellte Planungsdokumentation und Vorentwurfskonzept
Die Agentur DUX Nekretnine arbeitet nach ihren Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ihrer Preisliste der Vermittlungsleistungen.
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Immobilienvermittler: DUX Nekretnine d.o.o., mit Sitz in Tizianova 8, 51000 Rijeka. Die Adressen der Niederlassungen finden Sie im Agenturprofil DUX Nekretnine.