Građevinsko zemljište 2.066 m², Baderna - investicijski potencijal

Građevinsko zemljište površine 2.066 m² na području Grada Poreča, približno 10 km od Poreča, prodaje se po uvjetima hitne prodaje. Posebno je zanimljivo investitorima zbog odnosa cijene i površine te već izrađene projektantske analize za razvoj manjeg stambenog projekta.

• Prodajna cijena: 169.000 €
• Približna cijena po m²: 82 €/m²
• Površina zemljišta: 2.066 m²
• Lokacija: područje Grada Poreča, približno 10 km od Poreča

Prema analizi ovlaštenog projektantskog ureda, na zemljištu je moguća izgradnja slobodnostojeće višeobiteljske građevine s točno šest funkcionalnih jedinica. Za ovu varijantu predviđena je neposredna provedba Prostornog plana uređenja Grada Poreča, odnosno nije potrebna prethodna izrada UPU-a ili DPU-a.

• Projekt sa 6 funkcionalnih jedinica: slobodnostojeća višeobiteljska građevina
• Najveća dopuštena tlocrtna projekcija: 506,6 m²
• Dopuštene nadzemne etaže: najviše 3, odnosno P+2 ili P+1+Pk
• Maksimalni BRP: približno 1.519 m²
• Parkiranje: unutar građevne čestice, najmanje 1 parkirno mjesto po funkcionalnoj jedinici
• Pristup: širina 4,64 m, prema izrađenim uvjetima zadovoljava minimalni slobodni profil vatrogasnog pristupa za ovu varijantu gradnje

Postoji i dodatni razvojni potencijal kroz mogućnost planiranja višestambene građevine sa 7 do 12 funkcionalnih jedinica. Za ovu varijantu potrebno je prethodno donošenje UPU-a ili DPU-a, zbog čega je projekt sa šest jedinica jednostavnija opcija za investitora koji želi krenuti u razvoj bez tog prethodnog postupka.

Zemljište je očišćeno i pripremljeno za daljnje planiranje, a zainteresiranom kupcu dostupna je izrađena projektantska dokumentacija i idejno rješenje.