LOVRAN, OPRIĆ - Grundstück 14.342 m² für sportlich-rekreative Nutzung

In Oprić bei Lovran steht ein Grundstück mit einer Fläche von 14.342 m² für Sport- und Freizeitzwecke zum Verkauf. Es befindet sich in der Zone für Sport- und Freizeitzwecke mit der Planbezeichnung R7 3 - zona Dobreć, etwa 1.400 m vom Zentrum Lovran entfernt, mit offenem Panoramablick auf den gesamten Kvarner und Südausrichtung.

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere alte Ruinen, die überwuchert und nicht zugänglich sind.

Lovran ist eine Stadt mit langer und reicher Geschichte sowie einer hundertjährigen Tradition im Tourismus. Der Name leitet sich vom Lorbeer (laurus nobilis) ab, der in den immergrünen Hainen des Ortes und seiner Umgebung in großer Zahl wächst.

Lovran liegt an der Ostküste Istre im Kvarnerski zaljev, am Fuße des Učka, des grünsten und vegetationsreichsten Gebirges an der Adria.

• Entfernung von Rijeka: 19 km
• Entfernung vom Bahnhof in Matulji: 14 km
• Entfernung vom Flughafen in Pula: 80 km
• Umgebung: Učka 1.396 m, Snježnik 1.605 m, Risnjak 1.528 m, die Inseln Krk und Cres

Die Lage ist außergewöhnlich gut vor Winden geschützt. In den Wintermonaten ist der häufigste Wind die Bora, die aus Norden weht und klares, kaltes Wetter bringt; der Jugo bringt Regen und hohe Luftfeuchtigkeit, während der Maestral in den Sommermonaten von der offenen See Frische bringt und Schwüle sowie Hitze mildert.

Lovran hat seinen historischen Kern mit mittelalterlicher städtebaulicher Konzeption bewahrt. Die Altstadt war von einer Wehrmauer und Bastionen umgeben, auf deren Fundamenten und Mauern im Laufe der Zeit Häuser errichtet wurden.

Die Kortili der Altstadt sind ein besonderer Reiz und eine Besonderheit mediterraner urbaner Baukunst. Hinter dem steinernen Portal zeichnen sich die Fassaden benachbarter Häuser ab, geschmückt mit Treppen, Vorhallen und skodovi, und in der Mitte des Kortils erhebt sich der steinerne Hals einer Zisterne.

Lovran verfügt im 21. Jahrhundert über ein reiches historisches Erbe, eine jahrhundertealte touristische Tradition, erhaltene Natur und ausgebaute Infrastruktur, was einen neuen Aufschwung des Tourismus bei nachhaltiger Entwicklung und unter Einhaltung aller ökologischen Standards ermöglicht.

Das gute Klima, die üppige mediterrane Vegetation und die günstige geografische Lage ermöglichten eine starke Entwicklung des Tourismus an der Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert. Seit dieser Zeit ist Lovran neben Opatija der wichtigste Ort der berühmten Riviera, und mehrere in jener Zeit errichtete Villen zählen zum architektonischen Welterbe.

• Klima: mediterran mit kontinentalen Elementen
• Durchschnittliche Winterlufttemperatur: 7 °C
• Durchschnittliche Sommerlufttemperatur: 22 °C
• Durchschnittliche jährliche Lufttemperatur: 13,3 °C
• Meerestemperatur: von 9 °C im Winter bis 26 °C im August
• Sonnenstunden pro Jahr: 2.230
• Durchschnittliche Niederschlagsmenge: 1.500 Liter pro m2
• Salzkonzentration im Meer: 37,8 ‰

Die spezifischen mikroklimatischen Bedingungen haben ein üppiges Wachstum mediterraner Vegetation und Pflanzenwelt ermöglicht. Direkt an der Küste wachsen in großer Zahl Lorbeer, Palmen, Magnolien, verschiedene Arten immergrüner Sträucher, Flaumeichen, Pinien und Zypressen.

Oberhalb von Lovran gedeihen auf terrassenförmig angelegten Gärten Kirschen, Weinreben und Oliven hervorragend, während auf tiefen, ausgewaschenen und versauerten Böden reichlich Wälder aus Edelkastanien wachsen, den berühmten Lovraner Maronen.

Die Fülle der Vegetation und die hohe Salzkonzentration im Meer führen zu einem reichen pflanzlichen und marinen Aerosolgehalt in der Luft. Alle genannten Elemente machen das Klima von Lovran sehr anregend und gesundheitsfördernd.