Grundstück zum Kauf in Zamet

In Rijeka, in Zamet, steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 3.000 m² zum Verkauf, mit Meerblick und einem Vorprojekt für den Bau eines Wohngebäudes mit Wohnungen. Das Grundstück bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren sowie für die Entwicklung eines Wohn- oder Wohn- und Geschäftsbauprojekts.

Das Grundstück wird mit einem Vorprojekt für den Bau von 5 Wohngebäuden verkauft, wobei jedes Gebäude über 4 Wohnungen verfügt, also insgesamt 20 Wohnungen.

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen und strategisch günstigen Teil von Zamet, in einer stillen und friedlichen Lage, direkt an einer asphaltierten Straße. Das Gelände ist eben, bietet einen offenen Meerblick und überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu allen Einrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität erforderlich sind.

• Lage: Rijeka, Zamet
• Immobilienart: Baugrundstück
• Fläche: 3.000 m²
• Blick: offener Meerblick
• Projekt: Vorprojekt für den Bau von 5 Wohngebäuden
• Gesamtzahl der Wohnungen: 20
• Projektaufteilung: jedes Gebäude mit 4 Wohnungen
• Infrastruktur: alle Versorgungsanschlüsse bis zum Grundstück
• Zufahrt: direkt an der asphaltierten Straße
• Grundstückskonfiguration: eben
• Eigentum: sauber und geordnet
• Entfernung zum Meer: 1,27 km Luftlinie, 3,7 km mit dem Auto (ca. 7 Min)

Eine ausgezeichnete Infrastruktur befindet sich in einem Radius von 250 bis 1.450 m: Anschluss/Auffahrt zur Umgehungsstraße, Bushaltestelle, Post, Bank, Sportzentrum, Ambulanz, Apotheke, Restaurant, Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum und Tankstelle.

Die Immobilie eignet sich für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden mit Wohnungen oder Wohn- und Geschäftsgebäuden befassen, und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt für ernsthafte Investoren dar.

Zamet ist der zweitgrößte Stadtteil der Stadt Rijeka und steht für angenehmes Wohnen. Das Gebiet ist geprägt von zahlreichen Hochhäusern, gut erreichbaren Einkaufszentren und einem grünen Markt. Im Stadtteil befinden sich zahlreiche kulturelle, Unterhaltungs-, Sport- und Freizeiteinrichtungen, und als zentraler Bereich sticht das Centar Zamet hervor, ein moderner öffentlicher Komplex auf einem funktionalen Platz neben dem Markt und der Grundschule, der das gesellschaftliche, sportliche und geschäftliche Zentrum des westlichen Teils von Rijeka darstellt.

Im Gebiet von Zamet befinden sich außerdem ein Kindergarten, ein Markt, eine Ambulanz, eine Wechselstube, eine Metzgerei, Caffe Bars, eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Bank, ein Markt, ein Ortsausschuss und eine Kirche.

Exklusiv nur bei DUX ist in Zusammenarbeit mit einem fachkundigen Architekturbüro eine Analyse des Raumordnungsplans des Gebiets und der Bauvoraussetzungen, in dem sich das Grundstück befindet, beziehungsweise der städtebaulich-räumlichen Möglichkeiten verfügbar.

Die Analyse umfasst:

• minimale Grundstücksgröße am Standort
• Art des individuellen Wohngebäudes und Anzahl der Wohneinheiten
• maximale Bebaubarkeit des Gebäudes (in Prozent %)
• Ausnutzung der Grundfläche (in Prozent %)
• Ausnutzung der Grundfläche (in m²)
• maximale Höhe bis zur Dachtraufe
• maximale Höhe bis zum Dachfirst
• Geschossigkeit: Möglichkeit eines Kellers und einer Tiefgarage + Anzahl der oberirdischen Geschosse
• minimaler Abstand zu den benachbarten Grundstücksgrenzen (in m)
• minimaler Abstand zur Zufahrtsstraße (in m)
• verpflichtender Grünflächenanteil der Mindestgrundstücksfläche
• Parken: wie viele Stellplätze pro Wohneinheit bis 60 m² Nettofläche
• Parken: wie viele Stellplätze pro Wohneinheit von 60 - 100 m² Nettofläche
• Parken: wie viele Stellplätze pro Wohneinheit größer als 100 m² Nettofläche
• Parken: wie viele Stellplätze pro Wohneinheit bis 40 m² Nettofläche

Wenden Sie sich vertrauensvoll an den Makler, um genaue und fachkundige Informationen zu erhalten. Es besteht die Möglichkeit, über die Agentur DUX eine Kommunikation mit einem fachkundigen Architekturbüro zur Planung Ihrer gewünschten Vision sowie für weitere Fragen herzustellen.