Baugrundstück, Branovec - Gornja Dubrava, doppelter Zugang

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 600 m² in Zagreb, gelegen im Ortsteil Branovec in Gornja Dubrava, geeignet für eine urbane Villa oder ein kleineres Projekt. Es befindet sich in der Mischzone M1 - überwiegend Wohnnutzung, was den Bau von Wohngebäuden sowie eine Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung gemäß dem GUP ermöglicht.

Das Grundstück liegt an der Hauptstraße, was eine ausgezeichnete Sichtbarkeit, Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit gewährleistet, während der zusätzliche Zugang von der Nebenstraße mehr Flexibilität bei der Planung und Organisation von Zufahrten, Parkplätzen oder der Immobilie selbst bietet.

• Breite des Grundstücks an der Nebenstraße: ca. 20 m
• Breite des Grundstücks an der Hauptstraße: ca. 10 m
• Breite des Grundstücks an der breitesten Stelle: etwa 28 m
• Kommunale Infrastruktur: Strom, Wasser, Gas und Kanalisation unmittelbar vor dem Grundstück

Das Grundstück ist für Investoren besonders interessant aufgrund seiner Lage im urbanen Teil von Gornja Dubrava, des doppelten Zugangs und der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten oder ein kleineres Wohn- und Gewerbeprojekt zu entwickeln.

Zusätzlichen Wert bietet die Möglichkeit, das benachbarte Grundstück mit einer Fläche von 900 m² zu kaufen, wodurch sich Potenzial für ein größeres Investitionsvorhaben, die Entwicklung mehrerer Immobilien oder eine langfristige Entwicklungschance eröffnet.

Aufgrund der Kombination aus Lage, Nutzung, Infrastruktur und Investitionspotenzial stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für private Käufer und Investoren dar, die ein sicheres und rentables Projekt in Zagreb suchen.