Građevinsko zemljište, Branovec - Gornja Dubrava, dvostruki pristup

Prodaje se građevinsko zemljište površine 600 m² u Zagrebu, smješteno u naselju Branovec u Gornjoj Dubravi, pogodno za urbanu vilu ili manji projekt. Nalazi se u zoni mješovite namjene M1 – pretežito stambena, što omogućuje izgradnju stambenih objekata te kombinaciju stambene i poslovne namjene sukladno GUP-u.

Parcela se nalazi uz glavnu cestu, što osigurava izvrsnu vidljivost, prometnu povezanost i dostupnost, a dodatni pristup sa sporedne ulice pruža veću fleksibilnost pri projektiranju i organizaciji ulaza, parkirnih mjesta ili samog objekta.

• Širina parcele uz sporednu ulicu: cca 20 m
• Širina parcele uz glavnu ulicu: cca 10 m
• Širina parcele u najširem dijelu: oko 28 m
• Komunalna infrastruktura: struja, voda, plin i kanalizacija neposredno ispred parcele

Zemljište je posebno zanimljivo investitorima zbog pozicije unutar urbanog dijela Gornje Dubrave, dvostrukog pristupa i mogućnosti razvoja više stambenih jedinica ili manjeg stambeno-poslovnog projekta.

Dodatnu vrijednost predstavlja mogućnost kupnje susjednog zemljišta površine 900 m², čime se otvara potencijal za veći investicijski zahvat, razvoj više objekata ili dugoročnu razvojnu priliku.

Zbog kombinacije lokacije, namjene, infrastrukture i investicijskog potencijala, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za privatne kupce i investitore koji traže siguran i isplativ projekt u Zagrebu.