Baugrundstück, Kožino - an der Hauptverkehrsstraße und gemischte Nutzung

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in rechteckiger, regelmäßiger Form in Kožino, direkt an der Hauptverkehrsstraße in strategischer Lage. Das Grundstück am Eingang zu einem der gefragtesten Orte in der Umgebung von Zadar bietet eine ideale Gelegenheit für die Entwicklung eines gemischt genutzten Geschäfts- und Wohnprojekts.

• Lage: Kožino
• Fläche: 1.500 m²
• Maße: ca. 50 m x 30 m
• Form: regelmäßig, ebenes Gelände
• Zugang: direkter Zugang von der öffentlichen Straße

Das ebene Gelände optimiert die Baukosten und die Flächennutzung erheblich. Das Grundstück befindet sich in einer Zone mit gemischter Nutzung, was gemäß dem geltenden Raumordnungsplan der Stadt Zadar ein breites Spektrum an Entwicklungsmöglichkeiten bietet.

• Wohn- und Geschäftskonzept: ein Gebäude mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss, etwa für Geschäfte, ruhiges Gewerbe, Arztpraxen oder Büros, sowie Wohneinheiten in den oberen Etagen, etwa Apartments oder Wohnungen zum Verkauf
• Bebauungsdichte: das Grundstück ermöglicht den Bau einer großzügigen Immobilie mit dazugehörigen Parkplätzen, was eine zentrale Anforderung für gewerbliche Nutzer ist
• Anbindung: die Lage ist nur 5 Minuten Fahrt vom Zentrum von Zadar entfernt
• Sichtbarkeit und Erreichbarkeit: die Lage an der Straße sorgt für einen konstanten Zustrom potenzieller Kunden für den gewerblichen Teil der Immobilie
• Flexibilität: die regelmäßige Form ermöglicht eine modulare Planung und maximale Ausnutzung der Bebauungs- und Ausnutzungskoeffizienten
• Wachsender Markt: Kožino entwickelt sich zu einem exklusiven Vorort von Zadar mit hoher Nachfrage nach modernen Wohnräumen und einem Mangel an hochwertigen Dienstleistungs- und Gewerbeflächen

Hinweis: Das Eigentum ist ordnungsgemäß, und die Dokumentation sowie die Einsicht in die Standortinformation sind auf Anfrage verfügbar.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit schneller Anbindung an urbane Angebote. Dieses Grundstück ist nicht nur eine Fläche, sondern ein Projektpotenzial, das durch den Verkauf von Wohnungen oder die langfristige Vermietung von Gewerbeflächen eine schnelle Rendite der Investition garantiert.