Građevinsko zemljište, Kožino - uz glavnu prometnicu i mješovita namjena

Prodaje se građevinsko zemljište površine 1.500 m² u Kožinu kod Zadra, smješteno neposredno uz glavnu prometnicu na ulazu u naselje. Ravna čestica pravilnog oblika u zoni mješovite namjene pogodna je za gradnju stambeno-poslovnog objekta.

Zemljište je pravilnog pravokutnog oblika, dimenzija cca 50 x 30 m, s ravnim i neizgrađenim terenom. Pristup je izravno s javne prometnice, a teren je ograđen zidom.

Prema Prostornom planu uređenja Grada Zadra, zona mješovite namjene omogućuje kombinaciju poslovnih i stambenih sadržaja. Moguć je, primjerice, objekt s poslovnim prostorima u prizemlju, kao što su trgovina, ured, ordinacija ili tihi obrt, te stambenim jedinicama na katovima. Zbog položaja uz cestu poslovni dio ima dobru vidljivost.

Takva konfiguracija zemljišta pojednostavljuje projektiranje i omogućuje racionalan raspored objekta, parkirališta i okoliša. Na čestici se može urediti pripadajuće parkiralište za stanare i korisnike poslovnih prostora.

• Namjena: zona mješovite namjene
• Površina: 1.500 m²
• Oblik: pravilan pravokutni oblik
• Dimenzije: cca 50 x 30 m
• Teren: ravan i neizgrađen
• Pristup: izravno s javne prometnice
• Ograđenost: teren ograđen zidom
• Komunalna infrastruktura: priključci na struju, vodu i odvodnju
• Udaljenosti: centar Zadra cca 15 min vožnje, more cca 300 m, Zračna luka Zadar cca 20 km
• Dokumentacija: lokacijska informacija i ostala dokumentacija dostupne su na upit
• Vlasništvo i tereti: uredni

Kožino je naselje sjeverozapadno od Zadra, uz more, s pretežno stambenom gradnjom obiteljskih kuća i vila.

Točni koeficijenti izgrađenosti i iskoristivosti, dopuštena katnost i uvjeti gradnje navedeni su u lokacijskoj informaciji, koja je dostupna na upit.