Građevinsko zemljište, Kožino - uz glavnu prometnicu i mješovita namjena

Prodaje se atraktivno zemljište pravilnog pravokutnog oblika u naselju Kožino, smješteno neposredno uz glavnu prometnicu na strateškoj lokaciji. Čestica na samom ulazu u jedno od najtraženijih mjesta u okolici Zadra predstavlja idealnu priliku za razvoj mješovitog poslovno-stambenog projekta.

• Lokacija: Kožino
• Površina: 1.500 m²
• Dimenzije: cca 50 m x 30 m
• Oblik: pravilan, ravan teren
• Pristup: izravan pristup s javne prometnice

Ravan teren značajno optimizira troškove gradnje i iskorištenost prostora. Zemljište se nalazi u zoni mješovite namjene, što prema važećem Prostornom planu uređenja (PPU) Grada Zadra nudi širok spektar razvojnih mogućnosti.

• Stambeno-poslovni koncept: objekt s komercijalnim prostorima u prizemlju, poput trgovina, tihog obrta, ordinacija ili ureda, te stambenim jedinicama na gornjim etažama, poput apartmana ili stanova za prodaju
• Gustoća gradnje: čestica omogućuje izgradnju prostranog objekta s pripadajućim parkingom, što je ključni zahtjev za poslovne korisnike
• Povezanost: lokacija je udaljena svega 5 minuta vožnje od centra Zadra
• Vidljivost i pristupačnost: smještaj uz cestu osigurava konstantan protok potencijalnih klijenata za poslovni dio objekta
• Fleksibilnost: pravilan oblik omogućuje modularno projektiranje i maksimalnu iskoristivost koeficijenata izgrađenosti i iskoristivosti
• Rastuće tržište: Kožino se profilira kao elitno predgrađe Zadra s visokom potražnjom za modernim stambenim prostorima i nedostatkom kvalitetnih uslužnih i poslovnih kvadrata
• Napomena: vlasništvo je uredno, a dokumentacija i uvid u lokacijsku informaciju dostupni su na upit

Lokacija spaja miran život s brzim pristupom urbanim sadržajima. Ovo zemljište nije samo kvadratura, već projektni potencijal koji jamči brz povrat investicije kroz prodaju stanova ili dugoročni zakup poslovnih prostora.